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El joven inquilino nos ha dejado el piso devastado.
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El joven inquilino nos ha dejado el piso devastado.
Un chaval de 19 años que le firmo como aval su padre para alquilar. Cuando fuimos al piso, llamamos a la policia local para que lo viese. Faltaban los electrodomesticos, camas, tv, muebles. El resto devastado. Mi pregunta es, aunque sea el hijo el que ha cogido los muebles para venderlos, se puede pedir alguna responsabiidad al padre que firmo como aval, tambien firmo el inventario de muebles. Es una ruina ahora hay que comprar todo nuevo otra avez.
Dinos que dice la cláusula del aval del padre para que leonjbr te pueda ayudar.
Si el aval es válido creo que el padre tiene que responder. El inventario de los muebles te servirá para confirmar el expolio que ha hecho el chaval.
Has tenido muy mala suerte. Ésto va como va. Yo tuve un inquilino estudiante universitario que en un principio yo no le quería alquilar pero los padres respondían tanto por él como económicamente y la condición que puse es que no compartiera el alquiler con nadie. Tengo que decir que me cumplieron a la perfección y el hijo me devolvió el piso perfecto tal cual se lo entregué.
Si el aval es válido creo que el padre tiene que responder. El inventario de los muebles te servirá para confirmar el expolio que ha hecho el chaval.
Has tenido muy mala suerte. Ésto va como va. Yo tuve un inquilino estudiante universitario que en un principio yo no le quería alquilar pero los padres respondían tanto por él como económicamente y la condición que puse es que no compartiera el alquiler con nadie. Tengo que decir que me cumplieron a la perfección y el hijo me devolvió el piso perfecto tal cual se lo entregué.
Les trascribo todo lo relativo al aval que pone en el contrato:
primero pone en intervinientes:
" que xxxxxx interviene como avalista personal de yyyyy y de todas sus obligaciones contractuales".
En la clausula que habla del aval:
" que xxxxxx es avalista y fiador de todas las responsabilidades economicas y civiles relativas a este contrato de arrendamiento, durante toda la vigencia del contrato garantizando las obligaciones y responsabilidades asumidas por yyyy en el contrato y derivadas del mismo y se compromete a hacerlas efectivas a peticion de la parte arrendadora".
"El avalista se obliga solidariamente junto al deudor principal a lo dispuesto en este contrato"
RESPECTO A COMO DE DEBE DEVOLVER EL PISO PONE:
"Una vez finalizado el contrato la parte arrendataria se compromete a dejar el piso en el mismo estado de conservacion y linmpieza que tenia cuando comoenzo el arrendamiento"
Habia un inventario escrito, con varias fotos.
Efectivamente, nada mas entramos al piso, llamamos a la policia local, que muy a regañadientes cotejaron nuestro contrato, con los muebles que faltaban e hicieron una especie de papel.- inventario- de casi todo lo que faltaba y nos dieron una copia.
Hicimos fotos tambien y pedimos a varios vecinos que lo vieran, para que fuesen testigos de lo que pasaba.
El padre antes de irse la policia se fue, con muy buenas palabras, pero ahora no nos coge el telefono.
¿Con ese tipo de clausulas se pueden pedir los muebles al padre?
Sobre el seguro, llamamos y dijeron que no aseguraban los hurtos que hicieran los inquilinos, fue un disguto porque creiamos que si. No quisieron mandar a nadie.
Hemos puesto una denuncia al chaval, con fotocopia del contrato, el papel que hizo la policia local contando el estado del piso, y lo que faltaba del inventario. Pero de poco sirve si no tiene ingresos.
Es por lo que quiero saber si se puede extender la responsabilidad al padre para que se haga cargo de todo lo que ha hecho el hijo. Esta claro que si el no nos hubiese garantizado que era el el responsable de todo no le habriamos alquilado al chaval
primero pone en intervinientes:
" que xxxxxx interviene como avalista personal de yyyyy y de todas sus obligaciones contractuales".
En la clausula que habla del aval:
" que xxxxxx es avalista y fiador de todas las responsabilidades economicas y civiles relativas a este contrato de arrendamiento, durante toda la vigencia del contrato garantizando las obligaciones y responsabilidades asumidas por yyyy en el contrato y derivadas del mismo y se compromete a hacerlas efectivas a peticion de la parte arrendadora".
"El avalista se obliga solidariamente junto al deudor principal a lo dispuesto en este contrato"
RESPECTO A COMO DE DEBE DEVOLVER EL PISO PONE:
"Una vez finalizado el contrato la parte arrendataria se compromete a dejar el piso en el mismo estado de conservacion y linmpieza que tenia cuando comoenzo el arrendamiento"
Habia un inventario escrito, con varias fotos.
Efectivamente, nada mas entramos al piso, llamamos a la policia local, que muy a regañadientes cotejaron nuestro contrato, con los muebles que faltaban e hicieron una especie de papel.- inventario- de casi todo lo que faltaba y nos dieron una copia.
Hicimos fotos tambien y pedimos a varios vecinos que lo vieran, para que fuesen testigos de lo que pasaba.
El padre antes de irse la policia se fue, con muy buenas palabras, pero ahora no nos coge el telefono.
¿Con ese tipo de clausulas se pueden pedir los muebles al padre?
Sobre el seguro, llamamos y dijeron que no aseguraban los hurtos que hicieran los inquilinos, fue un disguto porque creiamos que si. No quisieron mandar a nadie.
Hemos puesto una denuncia al chaval, con fotocopia del contrato, el papel que hizo la policia local contando el estado del piso, y lo que faltaba del inventario. Pero de poco sirve si no tiene ingresos.
Es por lo que quiero saber si se puede extender la responsabilidad al padre para que se haga cargo de todo lo que ha hecho el hijo. Esta claro que si el no nos hubiese garantizado que era el el responsable de todo no le habriamos alquilado al chaval
Lilah_2020: su caso no tiene duda: el padre responde por todo, y además han hecho Uds. muy bien todo lo relativo a la documentación de las pruebas que demuestran que el chaval se ha llevado lo que se ha llevado. Tiene pruebas de sobra.
Si el padre no quiere coger el teléfono, no les va a quedar más remedio que ir por la vía judicial, por lo que le recomiendo que contacte con un abogado que redacte un burofax para el avalista dándole un plazo para pagar las cantidades debidas, y si después de ese plazo no paga demandarle.
abogado@leonbendayan.com
Si el padre no quiere coger el teléfono, no les va a quedar más remedio que ir por la vía judicial, por lo que le recomiendo que contacte con un abogado que redacte un burofax para el avalista dándole un plazo para pagar las cantidades debidas, y si después de ese plazo no paga demandarle.
abogado@leonbendayan.com
Muchas gracias. Mi duda es si se puede pedir dentro del proceso penal la responsabilidad del padre. Porque no me imagino lo que puede costar un procedimiento civil, con un tasador que diga cuanto valen los muebles en funcion de las fotos, las famosas tasas etc.
Queria saber si hay alguna manera de que al condenar al chaval en el procedimiento penal, se incluya la condena civil del fiador.
Queria saber si hay alguna manera de que al condenar al chaval en el procedimiento penal, se incluya la condena civil del fiador.
