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el inquilino no renueva el aval
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El inquilino no renueva el aval
Me podeis decir que puedo hacer si mi inquilino no renueva el aval bancario pactado en el contrato como garantia del pago de la renta? El contrato esta hecho por cinco años y ya han pasado tres. Tuve que ejecutar el aval por que me debia dos meses y el banco me los pago. ahora dice que el banco no le renueva el aval. En el contrato se pactó que la no renovacion del aval era causa de resolucion.
Además de ésto hace unos dias me envio un burofax diciendome que me dirigiera en adelante a su abogado que era su representante.
He hablado con su abogado y despues de varias promesas incumplidas, me dice que su cliente ha decidido dejar el piso, y quedamos citados para entregarme las llaves , liquidar las cuentas y ver su estado interior. Pero ese dia no se presento ni el abogado ni el inquilino, si no una tercera persona, que no me acredito la representacion del inquilino, ni estaba autorizada a hacer las cuentas (no podia pagarme los dos meses que actualmente me adeuda) ni queria estar presente dentro del piso para ver su estado. Por esta razón no acepté la entrega de llaves ni del piso. He actuado bien? que puedo hacer? lo puedo demandar por desahucio por falta de pago de todos estos meses que estan trascurriendo? O le puedo demandar para resolver el contrato por no haber renovado el aval, teniendo en cuenta que actualmente según su abogado ya ha dejado el piso? Gracias por vuestra ayuda.
Además de ésto hace unos dias me envio un burofax diciendome que me dirigiera en adelante a su abogado que era su representante.
He hablado con su abogado y despues de varias promesas incumplidas, me dice que su cliente ha decidido dejar el piso, y quedamos citados para entregarme las llaves , liquidar las cuentas y ver su estado interior. Pero ese dia no se presento ni el abogado ni el inquilino, si no una tercera persona, que no me acredito la representacion del inquilino, ni estaba autorizada a hacer las cuentas (no podia pagarme los dos meses que actualmente me adeuda) ni queria estar presente dentro del piso para ver su estado. Por esta razón no acepté la entrega de llaves ni del piso. He actuado bien? que puedo hacer? lo puedo demandar por desahucio por falta de pago de todos estos meses que estan trascurriendo? O le puedo demandar para resolver el contrato por no haber renovado el aval, teniendo en cuenta que actualmente según su abogado ya ha dejado el piso? Gracias por vuestra ayuda.
Hola lusago. Con los datos por usted aportados una posible solución sería interponer demanda de resolución de contrato basada en el art 1124 CC en la que se acumularía la acción de reclamación de rentas vencidas y no satisfechas.
Le aconsejo que consulte su caso con un profesional de la abogacía.
Salvo mejoir criterio.Un saludo.
Le aconsejo que consulte su caso con un profesional de la abogacía.
Salvo mejoir criterio.Un saludo.
