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El inquilino me pide quedarse unos dias mas, finalizado el contrato.
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El inquilino me pide quedarse unos dias mas, finalizado el contrato.
Lo ideal sería no tener que hacer esto. El plazo es el plazo.
Pero en fin, ya puestos... no le firme nada ni le autorice nada delante de testigos, déjele estar dos o tres semanas por mera tolerancia, y no le cobre renta ni le de recibo, y si pasado el tiempo que a usted le parezca oportuno no se ha ido aún, siempre puede instar el juicio verbal de desahucio por expiración del plazo.
Cuando se vaya y sólo entonces, o le cobra esas semanas en mano y sin recibo, o se las descuenta de la fianza.
Si hacen un escrito de entrega de llaves, si que puede poner que el inquilino entrega las llaves por fin del plazo, y que se descuentan XXX € de la fianza por retraso en la entrega.
Pero en fin, ya puestos... no le firme nada ni le autorice nada delante de testigos, déjele estar dos o tres semanas por mera tolerancia, y no le cobre renta ni le de recibo, y si pasado el tiempo que a usted le parezca oportuno no se ha ido aún, siempre puede instar el juicio verbal de desahucio por expiración del plazo.
Cuando se vaya y sólo entonces, o le cobra esas semanas en mano y sin recibo, o se las descuenta de la fianza.
Si hacen un escrito de entrega de llaves, si que puede poner que el inquilino entrega las llaves por fin del plazo, y que se descuentan XXX € de la fianza por retraso en la entrega.
Hay una forma perfectamente legal que consiste en concertar un contrato de arrendamiento de temporada para uso distinto al de vivienda habitual. Sería hacer un contrato por plazo de 3 semanas dejando claro que es de temporada, que es para uso distinto al de vivienda habitual, dejando meridianamente claro que se trata de una vivienda temporal solo para dar un plazo de tiempo para mudarse a otra vivienda y fijando la renta de esas 3 semanas.
Al ser un arrendamiento para uso distinto al de vivienda habitual o definitiva no habría peligro de que se produjeran las prorrogas del art. 9 y se evitarían todo tipo de problemas.
Al ser un arrendamiento para uso distinto al de vivienda habitual o definitiva no habría peligro de que se produjeran las prorrogas del art. 9 y se evitarían todo tipo de problemas.
Vaya preparando la demanda por expiración contractual... así comenzó mi pesadilla, de la que es imposible despertarse.
Después empezarán con que "no encuentran nada".... que "¿que hacen? ¿Se quedan en la calle?....
Un día te amenazarán por teléfono diciendo: ¿que quieres tú, que acabemos por las malas?
Entonces ahí, llama a un abogado.
Después empezarán con que "no encuentran nada".... que "¿que hacen? ¿Se quedan en la calle?....
Un día te amenazarán por teléfono diciendo: ¿que quieres tú, que acabemos por las malas?
Entonces ahí, llama a un abogado.
