El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
El aval bancario
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: El aval bancario
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
6
Comentarios
El aval bancario
Yo creo que cada vez es menor su uso, pues es un coste importante para el inquilino. Mi experiencia es que la mayoría se resisten a hacerlo.
Y existe otro problema, supongamos que se hace ese aval, por ejemplo por un año. Al finalizar ese año, si el inquilino no quiere renovarlo ¿como le obligas?.
Tengo cierta experiencia como arrendador y nunca pido aval bancario, lo que pido es dos meses de fianza en vez de uno, y me fío de la intuición para elegir el inquilino, que me inspire confianza, etc.etc., suele funcionar, aunque puede fallar, por supuesto.
Y existe otro problema, supongamos que se hace ese aval, por ejemplo por un año. Al finalizar ese año, si el inquilino no quiere renovarlo ¿como le obligas?.
Tengo cierta experiencia como arrendador y nunca pido aval bancario, lo que pido es dos meses de fianza en vez de uno, y me fío de la intuición para elegir el inquilino, que me inspire confianza, etc.etc., suele funcionar, aunque puede fallar, por supuesto.
Hola berkicheng. Coma ha indicado el Sr Pepe existen otras garantías adicionales distintas al aval bancario tales como el depósito de x meses de renta, seguro de impago de alquiler, avalista o fiador solidario,etc.. La elección de una o varias de las citadas garantías debe realizarse en función de la situación laboral y económica del potencial arrendatario.
Reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
Reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
Por pedir puedes pedir las Garantias que quieras, pero en igualdad de condiciones, si comparas tu piso con otro que pidan menos Garantias, se van a ir al que pida menos.
Posiblemente no seas capaz de alquilarlo si pides muchas
Garantias y es mejor que te des cuenta antes de que hayan pasado muchos meses y veas que no se alquila. Hay casos si, de gente que ha recibido unas Garantias leoninas pero eran otros tiempos
Posiblemente no seas capaz de alquilarlo si pides muchas
Garantias y es mejor que te des cuenta antes de que hayan pasado muchos meses y veas que no se alquila. Hay casos si, de gente que ha recibido unas Garantias leoninas pero eran otros tiempos
Para no tener que pedir un aval bancario cada año (con el consiguiente coste de emisión) se solicita con vencimiento al 5º año (ahora habrá que hacerlo por 3 años). El Banco/Caja cobra igual, independientemente del vencimiento, ya que la comisión es trimestral mientras que esté en vigor. En el contrato de arrendamiento se incluye la clausula de que al desestimiento del arrendamiento por parte del inquilino se devolverá el aval, por lo que el inquilino al tener en su poder el original, lo entregará en el Banco para que procedan a la cancelación del mismo, y paralizar el cobro de comisiones.
Buenos días
Jan he visto que indica usted que se puede pedir la fianza y luego depósito de x meses de renta.
Ese depósito hay que ingresarlo en algún organismo como la fianza, lo guarda mientras el arrendador. ¿Cómo funciona?
Y a la hora de hacerlo constar en contrato como habría que ponerlo.
Muchas gracias
Jan he visto que indica usted que se puede pedir la fianza y luego depósito de x meses de renta.
Ese depósito hay que ingresarlo en algún organismo como la fianza, lo guarda mientras el arrendador. ¿Cómo funciona?
Y a la hora de hacerlo constar en contrato como habría que ponerlo.
Muchas gracias
