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El arrendador no me da la factura del mes del alquiler del local
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El arrendador no me da la factura del mes del alquiler del local
Hola. Tengo un local alquilado para mi negocio y tenia una demora en el pago del alquiler de 3 meses que el arrendador me ha reclamado con su abogado por carta certificada diciendome que si no pago en 30 dias ejecutan deshaucio. En cuanto la he recibido me he puesto al corriente de pagos, aunque dudo mucho que una carta certificada tenga validez legal, debería haber sido un burofax.
El tema es que el arrendador siempre me mete en el buzon o me manda por correo electrónico la factura del mes corriente en los primeros dias del mes, y este mes no me la ha dado aún por ninguna via.... debo pagarle aun no teniendo la factura de este mes para evitar problemas? o como debo proceder?
Debo añadir que en la carta de su abogado me dice que tengo que pagar los intereses de demora, pero no indica cuantos intereses de demora son esos, y por tanto no he pagado nada.
Gracias
El tema es que el arrendador siempre me mete en el buzon o me manda por correo electrónico la factura del mes corriente en los primeros dias del mes, y este mes no me la ha dado aún por ninguna via.... debo pagarle aun no teniendo la factura de este mes para evitar problemas? o como debo proceder?
Debo añadir que en la carta de su abogado me dice que tengo que pagar los intereses de demora, pero no indica cuantos intereses de demora son esos, y por tanto no he pagado nada.
Gracias
En principio el justificante de la transferencia o ingreso, si ha tenido usted la precaución de poner "renta de los meses XXXX del local XXXX" ya le pone a salvo de demandas de desahucio y de reclamaciones, e incluso si no lo puso, si el importe coincide con lo reclamado en la carta ya le vale. Siga haciendo lo mismo para meses venideros.
Y cuando tenga un momento, mándele un correo al arrendador recordándole que necesita la factura y que según el artículo 29.2.e) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, y en concreto en locales con IVA en el artículo 164, apartado Uno, número 3º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, se recoge dicha obligación. Y que el incumplimiento es denunciable ante la AEAT. Usted puede contabilizar los gastos en cuanto presente en Hacienda la denuncia.
Y cuando tenga un momento, mándele un correo al arrendador recordándole que necesita la factura y que según el artículo 29.2.e) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, y en concreto en locales con IVA en el artículo 164, apartado Uno, número 3º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, se recoge dicha obligación. Y que el incumplimiento es denunciable ante la AEAT. Usted puede contabilizar los gastos en cuanto presente en Hacienda la denuncia.
Es que como en la carta pone que le tengo que pagar intereses de demora según está pactado en el contrato... pero no me dice la cantidad ( he visto que el interés real del mercado es del 3%)... asique no sé si esos intereses pueden usarse en mi contra para forzar un deshaucio... aunque según mis cálculo son como unos 50 euros como mucho de intereses, porque un 3% entiendo que son intereses anuales, y el alquiler es mileruista.
por otra parte, no entiendo a que viene ahora no enviarme la factura, no sé que quiere conseguir con ello, o no sé si es que su abogado está redactando algo mas para enviarme...
por otra parte, no entiendo a que viene ahora no enviarme la factura, no sé que quiere conseguir con ello, o no sé si es que su abogado está redactando algo mas para enviarme...
No se complique la vida y menos ahora que ha pagado el principal. Por lo intereses simplemente dígale al casero o a su abogado que se los liquide y páguelos. No es mucho dinero y se quita de problemas, si bien no creo que no pagar esos intereses sea causa de desahucio.
Pero le repito que no merece la pena: páguelo y a otra cosa.
Pero le repito que no merece la pena: páguelo y a otra cosa.
