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El administrador
Tenemos problemas con el actual administrador, pues no nos gestiona bien.Hace 4 años que tiene que reclamar la deuda de 2 vecinos que no pagan y no hay manera que lo haga. Las ultimas cuentas que nos ha presentado son del año 2007.No nos atiende al telefono... ¿Como podemos reclamar o cambiar de gestor?¿Que hacer ante esa deuda?Nos encontramos indefensos.Gracias
Lo que tenéis que hacer es una Junta para cambiar de Administrador, contactar con varias Administraciones de Fincas solicitando toda la información que necesitéis y decidir en Junta, cúal es la que más os conviene. Respecto a lo de la deuda, podéis poneros en contacto con un abogado para que reclame mediante un proceso monitorio. No os preocupéis por los honorarios del abogado, puesto que el moroso os deberá reembolsar lo que habéis pagado al terminar el procedimiento.
Tenemos la costumbre de creer que con un administrador los problemas se resuelven solo. Craso error. Estos profesionales, que los hay buenos, aunque yo no los conozco, crean más problemas que soluciones, sólo hay que ver en este foro los problemas que causan.
Por otra parte, los ciudadanos desconocen sus deberes y una ley elemental " el desconocimiento de la ley no le exime de su cumplimiento". Digo esto, porque estamos en la creencia de que es el administrador es el que tiene que convocar las reuniones, cuando el que las tiene que convocar es el presidente, que debe ser propietario. Si este propietario, el presiente, no atiende sus quehaceres al frente de la comunidad, la comunidad queda en manos del administrador y hace lo que quiere, pero el que incumple es el presidente y no el administrador. Bien es verdad que al ser un profesional contratado por mandato de la comunidad """ debería""" advertir a sus titulares sobre las obligaciones, deberes y derechos de los propietarios, pero esto no lo hacen.
Por otra parte, los ciudadanos desconocen sus deberes y una ley elemental " el desconocimiento de la ley no le exime de su cumplimiento". Digo esto, porque estamos en la creencia de que es el administrador es el que tiene que convocar las reuniones, cuando el que las tiene que convocar es el presidente, que debe ser propietario. Si este propietario, el presiente, no atiende sus quehaceres al frente de la comunidad, la comunidad queda en manos del administrador y hace lo que quiere, pero el que incumple es el presidente y no el administrador. Bien es verdad que al ser un profesional contratado por mandato de la comunidad """ debería""" advertir a sus titulares sobre las obligaciones, deberes y derechos de los propietarios, pero esto no lo hacen.
