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¿El administrador puede seguir en la comunidad por mayoría o unanimidad ?

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13 Comentarios
 
¿el administrador puede seguir en la comunidad por mayoría o unanimidad ?
perfil juli
28/06/2018 18:01
La pregunta es la siguiente.
Cuando se vota para q el administrador siga prestando sus servicios, debe ser por mayoria o unanimidad?
De cuanto tiempo dispone para enviar el acta ?
saludos.
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perfil Virginia541
28/06/2018 20:17
juli
Solo es suficiente, mayoría simple. El tema es que en esa Junta si se pretende cambiar de administrador, deberán llevar varias propuestas para elegir. La comunidad, no puede quedarse sin administrador.
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perfil Malmi
02/07/2018 09:28
Virginia541
Pero si un propietario de presta voluntario para hacer de administrador provisional, qué problema habría? Yo pensé que no es obligatorio tener un administrador
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perfil amadeo2002
02/07/2018 15:41
juli
Tener administrador es obligatorio, lo que no es obligatorio es que sea profesional.
Si en junta la mayoria decide que deje de prestar sus servicios, pues queda cesafo.
Luego hay que votar si la comunidad quiere de administrador a ese propietario.
No hay tiempo para su envio
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perfil Virginia541
02/07/2018 18:57
juli
En ese caso, lo mejor sería que en dicha Junta General, donde se va a votar el tema del administrador, sea un propietario (elegido entre los asistente), el que ejerza de Secretario y posteriormente redacte el acta de la Junta.
En ese caso, incluso se le podría negar al administrador la asistencia a la Junta.
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perfil Malmi
10/07/2018 14:32
amadeo2002
Gracias. Me ha resultado de gran ayuda.
Espero que en la próxima reunión que un punto es la renovación de cargos, los copropietarios entiendan que una administradora que paga sin facturas tiene que irse.
Nunca se ha votado su cargo.
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perfil Fontanero
10/07/2018 19:53
juli
No crea que le será facil echarlo, esta gente tienen gran apego al cargo y no se marchan sin dejarles algun problema.
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perfil Malmi
11/07/2018 15:51
Fontanero
Ya lo he detectado durante 20 años. Es capaz de matar por no dejar el sillón. Ya se ha hecho dueña hasta de las voluntades de los propietarios. Son capaces de decir que no pasa nada porque se pagan facturas sin IVA, que todo el mundo lo hace.
Gracias
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perfil DickTurpin
02/08/2018 23:13
juli
El cargo de Administrador NO es obligatorio.

No entiendo que en este foro se sigan dando respuestas legales erróneas.
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perfil Fixin
03/08/2018 08:46
juli
Lo que es obligatorio es realizar las funciones de administración que por Ley debe realizar el presidente, salvo que por acuerdo de la junta se decida separar en dos esas funciones, por un lado la función de presidente y por otra la función de administrador. Art.13.5 LPH
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perfil amadeo2002
03/08/2018 10:48
juli
que diferencia existe entre realizar las funciones de administrador y la existencia de uun administrador (no indico profesional)?
como entiendo que no hay diferencia, . entonces si es obligatorio que exista el cargo de administrador (no importa quien lo ejerza, pero si existe su existencia)
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perfil Victor24
04/08/2018 09:21
Fixin
Muy bien explicado y respaldado con un articulo, nadie puede poner pegas a este comentario,
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perfil DickTurpin
16/08/2018 19:56
juli
De los órganos relacionados en el artículo 13 de la LPH, son imprescindibles el Presidente y la Junta de Propietarios.

La existencia de Vicepresidentes es facultativa como expresa el apartado 4 del precepto comentado.

Las funciones del Secretario y del Administrador serán ejercidas por el Presidente de la Comunidad, salvo que los Estatutos, o la Junta de Propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia, así que dejémonos de pamplinas, Amadeo.
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perfil amadeo2002
16/08/2018 21:15
juli
Pues si usted continua diciendo que no es obligatorio el cargo de administeador, pues eso nos dejamos de pamplinas y para usted toda la razon, no tiene sentido el seguir erre que erre
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