El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
edificadiones distintas en la misma parcela
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Edificadiones distintas en la misma parcela
- Urbanismo
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Lo que expone Lexis en su respuesta es "de libro".
Comprueba lo que te aconseja.
Con respecto a lo de si el Estudio de Detalle puede modificar los Usos: NO.
Pero SI puede fijar las Alturas, -para eso es un ED- si se acepta por el Ayto., cumpliendo la Normativa de aplicación (Ocupación, Retranqueos a Colindantes, Alturas Máximas, etc...)
Comprueba lo que te aconseja.
Con respecto a lo de si el Estudio de Detalle puede modificar los Usos: NO.
Pero SI puede fijar las Alturas, -para eso es un ED- si se acepta por el Ayto., cumpliendo la Normativa de aplicación (Ocupación, Retranqueos a Colindantes, Alturas Máximas, etc...)
Gracias por tu respuesta, el contrato es todavia privado, y en el plan parcial la parcela es para uso residencial, y el edificio que van a construir es de oficinas.Lo que ocurre es que se ha hecho un estudio de detalle, es posible que en este se modifique el destino del suelo y la altura maxima permitida? GRACIAS
Hay que ir al Registro de la Propiedad y al Ayuntamiento para recabar informacion y "cruzar" los datos obtenidos, a fin de poder determinar si ha habido alguna "trampa" por medio o alguna accion irregular. Si la parcela en cuestion es unica, tendria que haberse producido una segregacion, autorizada por el ayuntamiento y nunca en contra de las determinaciones del Plan Parcial.
Si en el contrato de compraventa (¿notarial o privado?), aparece la totalidad de la parcela y esta forma parte en su totalidad de la division horizontal, no se ha podido posteriormente realizar una venta de una parte.
Si en el contrato de compraventa (¿notarial o privado?), aparece la totalidad de la parcela y esta forma parte en su totalidad de la division horizontal, no se ha podido posteriormente realizar una venta de una parte.
Edificadiones distintas en la misma parcela
Es posible que se construyan dos promociones por distintas empresas en una parcela que aparece en el plan parcial como unica? Ademas en el contrato de compraventa de las viviendas de la primera se da a entender que dicha parcela es para zonas comunes. El terreno para la segunda edificacion se vende a terceros durante la construccion de la primera y habiendo vendido ya varios pisos de esta.
