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Edificación incorrecta
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Edificación incorrecta
Hola, tengo un solar que linda con un edificio 10 metros de largo y unos 8 metros de altura, dicho edificio cuando se construyo hace bastantes años, hicieron la cornisa de manera que se mete en mi terreno unos 50 centimetros de anchura por los 10 de largo.
Las dudas que tengo al respecto son:
¿Puedo construir pegado a esa vivienda por debajo de la cornisa?.
¿Debo permitir el paso por mi terreno si se tienen que hacer reparaciones en dicha cornisa?.Gracias.
Las dudas que tengo al respecto son:
¿Puedo construir pegado a esa vivienda por debajo de la cornisa?.
¿Debo permitir el paso por mi terreno si se tienen que hacer reparaciones en dicha cornisa?.Gracias.
Hola, respondiendo a la primera pregunta, no existen ventanas ni ningun tipo de abertura en la pared que da a mi finca.
En referencia a la segunda, el tejado dispone de un canalon que recoge todas las aguas y las conduce a la calle ( hasta la acera).
La tuberia o bajante de ese canalon tampoco hace su recorrido descendente por mi finca, lo hace por fachada.
(dispongo de una fotografia, pero desconozco como adjuntarla al texto).
Un saludo.
En referencia a la segunda, el tejado dispone de un canalon que recoge todas las aguas y las conduce a la calle ( hasta la acera).
La tuberia o bajante de ese canalon tampoco hace su recorrido descendente por mi finca, lo hace por fachada.
(dispongo de una fotografia, pero desconozco como adjuntarla al texto).
Un saludo.
Es evidente que Vd. tendrá que mantener:
1.- Que el terreno es suyo y que hay que arreglar la cornisa y quitar los 50 cm que sobran.
2.- Que el vecino no ha constituido sobre su finca servidumbre de vistas ni servidumbre de vertiente de los tejados y que las escrituras son claras.
Es evidente que la otra parte mantendrá:
1.- Que no se habría hecho la cornisa si el terreno no era de ellos.
Habrá que concluir el tema mirando escrituras, registro y haciendo mediciones topográficas hasta que se tenga claro de quien son esos 50 cm x 10 m, o bien habrá que hablar con el vecino y ver como se puede arreglar y desde luego si él le da la razón a Vd. en que la linde es el muro, pues tendrá que arreglar la cornisa. Saludos.
1.- Que el terreno es suyo y que hay que arreglar la cornisa y quitar los 50 cm que sobran.
2.- Que el vecino no ha constituido sobre su finca servidumbre de vistas ni servidumbre de vertiente de los tejados y que las escrituras son claras.
Es evidente que la otra parte mantendrá:
1.- Que no se habría hecho la cornisa si el terreno no era de ellos.
Habrá que concluir el tema mirando escrituras, registro y haciendo mediciones topográficas hasta que se tenga claro de quien son esos 50 cm x 10 m, o bien habrá que hablar con el vecino y ver como se puede arreglar y desde luego si él le da la razón a Vd. en que la linde es el muro, pues tendrá que arreglar la cornisa. Saludos.
