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Buenos días, la Ley de arrendamientos urbanos prevé una duración mínima para los contratos de arrendamiento de vivienda de 5 años (artículo 9 de la Ley de arrendamientos Urbanos).
Consecuentemente, la única forma de extinguir el contrato, además de un incumplimiento contractual, como podría ser el impago de la renta, es que se hubiese hecho constar en el contrato, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
Si tienes alguna duda, puedes consultarnos a través de nuestra página web:
https://luisnovelabogados.es/
Consecuentemente, la única forma de extinguir el contrato, además de un incumplimiento contractual, como podría ser el impago de la renta, es que se hubiese hecho constar en el contrato, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
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Pues si me refiero a que se han acostumbrado a pagarme tarde mas alla del dia 15. Al principio me dejaron a deber 2 meses pero sl cumplir el primer año se pusieron al dia. uando el contrato pone pagar del 1 al 5 y sino se puede rescindir el contrato. En septiembre cumpliran 3 años en la vivienda. Con las leyes que hay hoy contra el arrendador no me compensa segun usted iniciar procedimiento para echarlos no? 1 año tardaria?
Opino como Leonjbr: un retraso reiterado en el pago (varios meses pagando más allá del día 15) podría justificar el desahucio, pero no le compensa.
Lo que sí puede hacer es recuperar la subidas de 2022 y 2023, si no las hizo en su fecha, y acumularlas a la de 2024.
Si no sabe cómo se hace dígalo e intentaré orientarle.
Lo que sí puede hacer es recuperar la subidas de 2022 y 2023, si no las hizo en su fecha, y acumularlas a la de 2024.
Si no sabe cómo se hace dígalo e intentaré orientarle.
Para que pueda usted recuperar el piso una vez transcurrido el primer año de duración del alquiler es imprescindible que en su contrato se haya reflejado por escrito que el arrendador se reserva el poder recuperar la vivienda para uso propio o de sus pariente en primer grado por causa de necesidad.
Repase el contrato ¿hay alguna cláusula que diga lo mismo o algo parecido?
Repase el contrato ¿hay alguna cláusula que diga lo mismo o algo parecido?
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