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Dudas sobre la legalidad de construcción - cierre de calle.
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Dudas sobre la legalidad de construcción - cierre de calle.
Buenos días.
Vivo en una calle muy estrecha, de las típicas de los casco antiguos de Sevilla, concretamente en la Calle Alfarería en Triana. El hecho de poner el Tema es por mi duda si es legal en taponar una calle que no tiene mucha salida de ventilación.
Explico la situación. Teníamos un solar detrás de nuestra casa que en principio iba a ser destinado para Obra Social según nos mencionaba la Gerencia de Urbanismo, con el tiempo parece ser que fue adquirido por una propiedad privada en la que decidió poner una Residencia de Estudiantes,
Nuestro edificio se compone de distintos tipos de edificio unos solo disponemos planta baja y primera y los que van al exterior a la propia Calle Alfarería tienen dos plantas más con lo que digamos estamos por detrás de esa línea de edificio de más plantas, los que tenemos solo una primera planta damos a un solar que no nos quitaba luz y nos daba un respiro al tener cierto espacio que se necesita cuando se trata de Casco Antiguo, como sabemos el espacio es oro y hay que aprovecharlo "hasta cierto punto". Han construido en ese solar con un muro que supera nuestro edificio y taponando la pequeña calle que se pensaba realizar una calle para conectar con la Calle Castilla, a cambio de eso han puesto una entrada de garage, "otra mas", y mi salón que da a esa calle, puedo tocar la ventana que han puesto, es decir, ya de por sí mi balcón está cerca del de enfrente, pero ahora con la nueva construcción me han puesto una ventana a dos palmos de mi balcón.
Mi pregunta es si no hay alguna normativa que estipule este tipo de construcción, que encajona a los pisos interiores sin darle una vía de separación, creo que Sevilla es suficientemente grande como para poder hacer los construcciones con un sentido común y no asfixiando mas aún lo que ya existe. Tenemos un pequeño patio interior, si no fuese por eso la luz no entraría en mi casa.
Espero vuestra ayuda estamos verdaderamente desesperados ya de por sí teníamos un garaje en frente pero ahora la nueva construcción ha decidido poner otro al lado, eso es la guinda del pastel, ahora no soportaremos la entrada de vehiculo que ya estaba puesta en la calle anterior a nuestro edificio, si no que estando uno deciden con la nueva construcción poner un segundo, con ventiladores a esa pequeña calle que aún no sabemos si es de extracción de CO2, o yo que se.
Un saludo. Fran.
Vivo en una calle muy estrecha, de las típicas de los casco antiguos de Sevilla, concretamente en la Calle Alfarería en Triana. El hecho de poner el Tema es por mi duda si es legal en taponar una calle que no tiene mucha salida de ventilación.
Explico la situación. Teníamos un solar detrás de nuestra casa que en principio iba a ser destinado para Obra Social según nos mencionaba la Gerencia de Urbanismo, con el tiempo parece ser que fue adquirido por una propiedad privada en la que decidió poner una Residencia de Estudiantes,
Nuestro edificio se compone de distintos tipos de edificio unos solo disponemos planta baja y primera y los que van al exterior a la propia Calle Alfarería tienen dos plantas más con lo que digamos estamos por detrás de esa línea de edificio de más plantas, los que tenemos solo una primera planta damos a un solar que no nos quitaba luz y nos daba un respiro al tener cierto espacio que se necesita cuando se trata de Casco Antiguo, como sabemos el espacio es oro y hay que aprovecharlo "hasta cierto punto". Han construido en ese solar con un muro que supera nuestro edificio y taponando la pequeña calle que se pensaba realizar una calle para conectar con la Calle Castilla, a cambio de eso han puesto una entrada de garage, "otra mas", y mi salón que da a esa calle, puedo tocar la ventana que han puesto, es decir, ya de por sí mi balcón está cerca del de enfrente, pero ahora con la nueva construcción me han puesto una ventana a dos palmos de mi balcón.
Mi pregunta es si no hay alguna normativa que estipule este tipo de construcción, que encajona a los pisos interiores sin darle una vía de separación, creo que Sevilla es suficientemente grande como para poder hacer los construcciones con un sentido común y no asfixiando mas aún lo que ya existe. Tenemos un pequeño patio interior, si no fuese por eso la luz no entraría en mi casa.
Espero vuestra ayuda estamos verdaderamente desesperados ya de por sí teníamos un garaje en frente pero ahora la nueva construcción ha decidido poner otro al lado, eso es la guinda del pastel, ahora no soportaremos la entrada de vehiculo que ya estaba puesta en la calle anterior a nuestro edificio, si no que estando uno deciden con la nueva construcción poner un segundo, con ventiladores a esa pequeña calle que aún no sabemos si es de extracción de CO2, o yo que se.
Un saludo. Fran.
lo comprendo y, efectivamente, el espacio es oro. Analizado el ámbito que indicas, el estado no es comparativamente malo, no es especialmente denso y cada promoción tiene su patio con dimensión y posición aparentemente adecuadas, además de la proximidad del río y de espacios libres
Sí, la calle a la que das frente es estrecha, y la gran parcela vecina era un verdadero pulmón en tanto su propietario no hace uso del aprovechamiento urbanístico que le corresponde en derecho, porque el espacio es oro, y ese oro tiene propietario legítimo.
No, los ventiladores, ese co2, no va a la calle.
En lo de las ventanas a calle, además del planeamiento, existe la normativa de seguridad contraincendios, en particular CTE DB-SI2. Entiendo que debiera de aplicarse a una nueva construcción, aunque podría excepcionarse parcialmente en edificios existentes
Sí, la calle a la que das frente es estrecha, y la gran parcela vecina era un verdadero pulmón en tanto su propietario no hace uso del aprovechamiento urbanístico que le corresponde en derecho, porque el espacio es oro, y ese oro tiene propietario legítimo.
No, los ventiladores, ese co2, no va a la calle.
En lo de las ventanas a calle, además del planeamiento, existe la normativa de seguridad contraincendios, en particular CTE DB-SI2. Entiendo que debiera de aplicarse a una nueva construcción, aunque podría excepcionarse parcialmente en edificios existentes
