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Dudas sobre el administrador
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- Tema: Dudas sobre el administrador
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No es normal, pero si ustedes en Junta de propietarios cuando aprueban los presupuestos, aprueban sus honorarios es correcto, por que ustedes lo estan aprobando.
La comunidad tiene que tener un libro de actas, algunos administradores mandan primero el acta mecanografiada, y despues la pasan al libro de actas. Lo que no es normal es que ningun presidente haya firmado y menos que no lleve firma, antes de la reforma de la LPH (Ley 8/99 de 6-4-1999 )solian solo firmar las actas los secretarios de las Comunidades. Piense que seguramente el administrador hacia de secretario, pero desde la reforma de la Ley el articulo 19 lo deja bien claro. El articulo 19 de la LPH en su parrafo 3 lo dice claramente:"El acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. Desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario·
La comunidad tiene que tener un libro de actas, algunos administradores mandan primero el acta mecanografiada, y despues la pasan al libro de actas. Lo que no es normal es que ningun presidente haya firmado y menos que no lleve firma, antes de la reforma de la LPH (Ley 8/99 de 6-4-1999 )solian solo firmar las actas los secretarios de las Comunidades. Piense que seguramente el administrador hacia de secretario, pero desde la reforma de la Ley el articulo 19 lo deja bien claro. El articulo 19 de la LPH en su parrafo 3 lo dice claramente:"El acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. Desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario·
El Administrador, tiene la obligación de enseñaros el Libro de Actas.
En el mismo debe de figurar al detalle todos los acuerdos de las Juntas de Propietarios.
Las Actas debería de firmarlas el Presidente.
En caso de dudas sobre el Administrador, deberíais de hablar en primer lugar con él, debe de enseñaros los libros de la comunidad, la contabilidad y todos los gastos deben de estar debidamente justificados con sus respectivos comprobantes.
Un saludo
En el mismo debe de figurar al detalle todos los acuerdos de las Juntas de Propietarios.
Las Actas debería de firmarlas el Presidente.
En caso de dudas sobre el Administrador, deberíais de hablar en primer lugar con él, debe de enseñaros los libros de la comunidad, la contabilidad y todos los gastos deben de estar debidamente justificados con sus respectivos comprobantes.
Un saludo
Dudas sobre el administrador
El administrador de mi finca se viene subiendo sus honorarios el 5% en los últimos 3 años, siendo superior al IPC. ¿Es normal esta subida?
Llevamos 20 años con este administrador y ninguno de la finca ha visto el libro de actas, bien es verdad que de cada reunión nos manda una hoja mecanografiada como acta pero sin firma, ningún vecino que ha sido presidente ha firmado nunca el libro de actas ¿ Es posible que teniendo un administrador colegiado no tengamos libro de actas? ¿En caso de ser así que medidas legales podriamos tomar contra él ? Agradecería me contestaran. Gracias
Llevamos 20 años con este administrador y ninguno de la finca ha visto el libro de actas, bien es verdad que de cada reunión nos manda una hoja mecanografiada como acta pero sin firma, ningún vecino que ha sido presidente ha firmado nunca el libro de actas ¿ Es posible que teniendo un administrador colegiado no tengamos libro de actas? ¿En caso de ser así que medidas legales podriamos tomar contra él ? Agradecería me contestaran. Gracias
