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dudas con el pago de la plusvalia
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Dudas con el pago de la plusvalia
Buenas noches, no se si debo poner aquí este mensaje, pero ahí va...
Hay una casa, propiedad de 4 hermanos que queremos vender. El valor catastral es de 36.600,43 € y lo que nos ofrece el constructor es de 200.000 €.
Según tengo entendido tendriamos que pagar una plusvalia sobre 163.399,57 € que es la diferencia entre el valor de venta y el valor catastral.
¿Es esto correcto?
¿Y que impuesto se pago por esto? Tengo entendido que depende de los ayuntamientos pero por lo que he podido ver en la página web de mi ayuntamiento es de un 30%. Me parece abusivo, pero es que no he entendido demasiado bien las 18 páginas donde explica "muy mal" como funciona este impuesto.
¿es posible que sea un 30% sobre los 163.399 €??
Gracias:-)
Hay una casa, propiedad de 4 hermanos que queremos vender. El valor catastral es de 36.600,43 € y lo que nos ofrece el constructor es de 200.000 €.
Según tengo entendido tendriamos que pagar una plusvalia sobre 163.399,57 € que es la diferencia entre el valor de venta y el valor catastral.
¿Es esto correcto?
¿Y que impuesto se pago por esto? Tengo entendido que depende de los ayuntamientos pero por lo que he podido ver en la página web de mi ayuntamiento es de un 30%. Me parece abusivo, pero es que no he entendido demasiado bien las 18 páginas donde explica "muy mal" como funciona este impuesto.
¿es posible que sea un 30% sobre los 163.399 €??
Gracias:-)
El impuesto muncipal de plus valía opera sobre el incremento del valor de los "terrenos",
exclusivamente.
El Ayuntamiento tiene unas tablas, para aplicar según la fecha de la última transmisión.
En la oficina de Plus Valía le pueden explicar esto.
Nada tiene que ver el IBI ni el valor catastral, ya que este incluye el valor da las edificaciones.
exclusivamente.
El Ayuntamiento tiene unas tablas, para aplicar según la fecha de la última transmisión.
En la oficina de Plus Valía le pueden explicar esto.
Nada tiene que ver el IBI ni el valor catastral, ya que este incluye el valor da las edificaciones.
Ademas de apoyar lo dicho por Eolo, comentarte que en dicho impuesto el valor referente es el catastral, independiente del valor escriturado.
Lo que hace el Ayuntamiento es aplicar un porcentaje al valor catastral, suele ser entre 3 y 4% , en funcion del período impositivo( es decir los años en que has sido propietario, con un máximo de 20 años, si es más de 20 se baja a 20 años).
Y sobre el resultado de dicha operación se aplica el tipo impositivo (siendo el porcentaje máximo 30%).
Lo que hace el Ayuntamiento es aplicar un porcentaje al valor catastral, suele ser entre 3 y 4% , en funcion del período impositivo( es decir los años en que has sido propietario, con un máximo de 20 años, si es más de 20 se baja a 20 años).
Y sobre el resultado de dicha operación se aplica el tipo impositivo (siendo el porcentaje máximo 30%).
