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Duda itp
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El ITP se paga por cada movimiento de la propiedad registrado ante notario. El que aparezca como comprador en la escritura notarial lo tiene que pagar, todos los tejemanejes anteriores es cosa de quien haya intervenido, pero el ITP, de lo que finalmente se plasme ante notario, y nada más.
Si alguno de los participantes ha tenido un incremento de patrimonio como intermediario tendrá que declararlo pero en el IRPF, no en el ITP.
El tema es: ¿cuántas escrituras ante notario hay? Si hay una, se paga una vez el ITP en función de lo que se transmita.
Si alguno de los participantes ha tenido un incremento de patrimonio como intermediario tendrá que declararlo pero en el IRPF, no en el ITP.
El tema es: ¿cuántas escrituras ante notario hay? Si hay una, se paga una vez el ITP en función de lo que se transmita.
Duda itp
Vendedor vende en compraventa aplazada inmueble a comprador 1 por 220.000 euros. Este quiere desistir del contrato, y el vendedor está de acuerdo sin que haya penalización y con posibilidad de que se pueda presentar otro comprador. El comprador 1 consigue un comprador 2, que va a comprar 30.000 euros por debajo del precio de venta inicial.
El vendedor no vería modificado el precio final, ya que ingresa una parte del comprador 1 y el resto del comprador 2. El comprador 1 se llevaría un compensación de 10.000 euros (¿cómo debería declararla?). El comprador 2 paga lo que falta de pagar los 10.000 euros, de forma que ahorra 10.000 euros respecto del precio inicial.
Mi duda es, ¿habría que pagar dos veces ITP? Porque no hay cesión de contrato ni ha llegado a estar el inmueble nunca a nombre del comprador 1. El comprador 2 y el comprador 1 no tienen relación entre sí, ni hay ánimo de ganar nadie nada, sino de resolver la situación. Si el comprador 1 no recibiera la compensación, ¿se evitaría doble pago de ITP?
Gracias de antemano.
El vendedor no vería modificado el precio final, ya que ingresa una parte del comprador 1 y el resto del comprador 2. El comprador 1 se llevaría un compensación de 10.000 euros (¿cómo debería declararla?). El comprador 2 paga lo que falta de pagar los 10.000 euros, de forma que ahorra 10.000 euros respecto del precio inicial.
Mi duda es, ¿habría que pagar dos veces ITP? Porque no hay cesión de contrato ni ha llegado a estar el inmueble nunca a nombre del comprador 1. El comprador 2 y el comprador 1 no tienen relación entre sí, ni hay ánimo de ganar nadie nada, sino de resolver la situación. Si el comprador 1 no recibiera la compensación, ¿se evitaría doble pago de ITP?
Gracias de antemano.
