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Duda escritura para venta piso
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Duda escritura para venta piso
Buenas,
En un principio eran 2 pisos independientes pero al poco tiempo los convertimos en un piso solo. Hace unos años volvimos a separarlos en 2 pisos independientes pero no exactamente igual que de la manera original.
Ahora queremos vender los 2 pisos de manera independiente pero no sabemos si las escrituras originales sirven o qué tendríamos que hacer.
Agradezco su ayuda,
Un saludo
En un principio eran 2 pisos independientes pero al poco tiempo los convertimos en un piso solo. Hace unos años volvimos a separarlos en 2 pisos independientes pero no exactamente igual que de la manera original.
Ahora queremos vender los 2 pisos de manera independiente pero no sabemos si las escrituras originales sirven o qué tendríamos que hacer.
Agradezco su ayuda,
Un saludo
pues esa no es la peor de las situaciones, ya que sería peor si constara la agrupación en una sola vivienda
podéis vender con esas escrituras pero, como la descripción no coincidirá con la realidad física de cada vivienda, habéis de advertírselo claramente a los compradores, y constará en documento notarial, porque habrán de asumir esa diferencia y el desequilibrio que supone en la cuota de la comunidad, en el IBI, etc
es una chapuza, pero hacerlo bien puede ser una historia interminable, porque habría que modificar la división horizontal (superficie, lindes y coeficiente de cada una de las dos viviendas) y, aparte de que requeriría licencia municipal (a saber si alguna de esas viviendas cumple con la normativa actual), se necesitaría acuerdo UNÁNIME y expreso de la Comunidad, y pienso que, además de ser un asunto caro en tiempo y dinero, difícilmente se conseguiría
podéis vender con esas escrituras pero, como la descripción no coincidirá con la realidad física de cada vivienda, habéis de advertírselo claramente a los compradores, y constará en documento notarial, porque habrán de asumir esa diferencia y el desequilibrio que supone en la cuota de la comunidad, en el IBI, etc
es una chapuza, pero hacerlo bien puede ser una historia interminable, porque habría que modificar la división horizontal (superficie, lindes y coeficiente de cada una de las dos viviendas) y, aparte de que requeriría licencia municipal (a saber si alguna de esas viviendas cumple con la normativa actual), se necesitaría acuerdo UNÁNIME y expreso de la Comunidad, y pienso que, además de ser un asunto caro en tiempo y dinero, difícilmente se conseguiría
