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Duda en una calle privada
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Duda en una calle privada
Buenas tardes....
Queria hacerles una consulta sobre un problema que nos esta surgiendo con un terreno/parcela que queremos cerrar en mi pueblo.
Un lateral de ese terreno que estamos cerrando da a una calle privada( que en la actualidad es campo no hay nada construido, salvo una casa que hay al final)... y es de varios familiares. En su dia nos quisimos poner en contacto con los familiares que tienen el terreno que da a esa calle privada...para comentarles que ibamos a cerrar ese terreno...si lo qierian ver...y tal... lo conseguimos con 3 de ellos, el que esta a nuestro lado que nos dio el visto bueno siempre y cuando se ciñera al catastro y otros 2 que estaban enfrente de nuestro terreno al otro lado de la calle. Con estos dos...contratamos a un deliniante que hizo las medidas marcando el terreno y la calle por donde tenia que ir segun el catastro, dejando 4 metros para la calle. Con el resto de familiares nos intentamos poner deacuerdo pero fue imposible, no cogian el telefono.
Como nos ibamos a ceñir al catastro y hacerlo todo legal empezamos la obra, con la licencia del ayuntamiento y el informe del arquitecto que se entrego para que nos autorizaran la obra.
Cual es el disgusto, cuando ahora nos llama un familiar..y nos dice que nos teniamos que poner todos de acuerdo...porque la calle no puede ser de 4 metros, tiene que ser mas ancha...porque no entrarian camiones. Ha sido imposible hablar mas con esta perdona...diciendo que hablaria con los otros fsmiliares de la calle privada...que nosotros hicieramos ya lo que quisieramos.
Y ahora...que hacemos?
Creiamos que lo estabamos haciendo bien...pero nos entra la siguiente duda:
Si ahora todos o casi todos los de esa calle se ponen deacuerdo en dejar la calle mas ancha...(por ser calle privada)nos harian tirar el muro si acabamos de costruirlo????? O por el contrario hemos actuado bien y no pasaria nada?
La verdad que estamos en un dilemon, el problema esta en que ya hemos empezado el muro...sino nos daria lo mismo.
Muchisimas gracias
Queria hacerles una consulta sobre un problema que nos esta surgiendo con un terreno/parcela que queremos cerrar en mi pueblo.
Un lateral de ese terreno que estamos cerrando da a una calle privada( que en la actualidad es campo no hay nada construido, salvo una casa que hay al final)... y es de varios familiares. En su dia nos quisimos poner en contacto con los familiares que tienen el terreno que da a esa calle privada...para comentarles que ibamos a cerrar ese terreno...si lo qierian ver...y tal... lo conseguimos con 3 de ellos, el que esta a nuestro lado que nos dio el visto bueno siempre y cuando se ciñera al catastro y otros 2 que estaban enfrente de nuestro terreno al otro lado de la calle. Con estos dos...contratamos a un deliniante que hizo las medidas marcando el terreno y la calle por donde tenia que ir segun el catastro, dejando 4 metros para la calle. Con el resto de familiares nos intentamos poner deacuerdo pero fue imposible, no cogian el telefono.
Como nos ibamos a ceñir al catastro y hacerlo todo legal empezamos la obra, con la licencia del ayuntamiento y el informe del arquitecto que se entrego para que nos autorizaran la obra.
Cual es el disgusto, cuando ahora nos llama un familiar..y nos dice que nos teniamos que poner todos de acuerdo...porque la calle no puede ser de 4 metros, tiene que ser mas ancha...porque no entrarian camiones. Ha sido imposible hablar mas con esta perdona...diciendo que hablaria con los otros fsmiliares de la calle privada...que nosotros hicieramos ya lo que quisieramos.
Y ahora...que hacemos?
Creiamos que lo estabamos haciendo bien...pero nos entra la siguiente duda:
Si ahora todos o casi todos los de esa calle se ponen deacuerdo en dejar la calle mas ancha...(por ser calle privada)nos harian tirar el muro si acabamos de costruirlo????? O por el contrario hemos actuado bien y no pasaria nada?
La verdad que estamos en un dilemon, el problema esta en que ya hemos empezado el muro...sino nos daria lo mismo.
Muchisimas gracias
Tiene razón en que el desacuerdo entre los propietarios sobre la anchura de la calle privada es un asunto que deben resolver entre ellos. Su posición parece ser sólida, ya que:
Ha obtenido la licencia municipal correspondiente.
Ha respetado los límites catastrales de su propiedad.
Ha actuado de buena fe en la construcción del muro.
Efectivamente, si usted ha seguido todos los procedimientos legales y administrativos correctos, no debería verse obligado a modificar o derribar el muro que ya ha construido en su propiedad. Los otros propietarios no pueden unilateralmente decidir ampliar la calle a expensas de su terreno.
Su enfoque de mantener una actitud conciliadora con los vecinos es acertado. Es importante mantener buenas relaciones vecinales, pero sin comprometer sus derechos de propiedad. Si los demás propietarios desean ampliar la calle, deberían negociar entre ellos y, si fuera necesario, con usted, pero no pueden imponerle cambios en su propiedad sin su consentimiento.
Si surge algún conflicto, le sugeriría:
Mantener la calma y la comunicación abierta con sus vecinos.
Tener a mano toda la documentación relevante (licencia, planos catastrales, etc.).
Si es necesario, buscar asesoramiento legal para proteger sus derechos.
Ha obtenido la licencia municipal correspondiente.
Ha respetado los límites catastrales de su propiedad.
Ha actuado de buena fe en la construcción del muro.
Efectivamente, si usted ha seguido todos los procedimientos legales y administrativos correctos, no debería verse obligado a modificar o derribar el muro que ya ha construido en su propiedad. Los otros propietarios no pueden unilateralmente decidir ampliar la calle a expensas de su terreno.
Su enfoque de mantener una actitud conciliadora con los vecinos es acertado. Es importante mantener buenas relaciones vecinales, pero sin comprometer sus derechos de propiedad. Si los demás propietarios desean ampliar la calle, deberían negociar entre ellos y, si fuera necesario, con usted, pero no pueden imponerle cambios en su propiedad sin su consentimiento.
Si surge algún conflicto, le sugeriría:
Mantener la calma y la comunicación abierta con sus vecinos.
Tener a mano toda la documentación relevante (licencia, planos catastrales, etc.).
Si es necesario, buscar asesoramiento legal para proteger sus derechos.
