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Duda con comunidad
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Duda con comunidad
Hola, acabo de comprar un piso que tiene un jardín de 200 m, estoy haciendo arreglos y he puesto en el jardín una caseta de madera de 2mx2m después de llevar puesto varios días me a llegado una carta del administrador que el presidente les a notificado que he puesto una caseta de grandes dimensiones sin pedir permiso, la cuestión es que somos 3 bajos y los otros 2 ya tienen sus casetas puestas y sobre todo una es enorme, yo por ese motivo no pedí permiso, pensé que si los demás la tenían por que yo no? seguro que me equivoqué, la caseta es para guardar las tumbonas en el invierno sillas y parasoles, vamos no es vivienda, no está cogida al suelo, no es fija, me pueden decir que la quite?
Otra pregunta, tengo la caldera en la cocina que es americana está abierta al comedor, la quería sacar al patio y varios profesionales me han dicho que no hace falta que pida permisos que según la ley al cambiar la caldera lo suyo es sacarla fuera, yo visto lo visto si que pediré permiso en la comunidad, pero si me lo niegan puedo ponerla? Aunque legalmente ya tenga permiso del ayuntamiento? MuchAs gracias a todos por adelantado
Por cierto el jardín es mío no es que sea de la comunidad y para mí disfrute, según la escritura es privado mio, lo digo por si interesa saberlo
Otra pregunta, tengo la caldera en la cocina que es americana está abierta al comedor, la quería sacar al patio y varios profesionales me han dicho que no hace falta que pida permisos que según la ley al cambiar la caldera lo suyo es sacarla fuera, yo visto lo visto si que pediré permiso en la comunidad, pero si me lo niegan puedo ponerla? Aunque legalmente ya tenga permiso del ayuntamiento? MuchAs gracias a todos por adelantado
Por cierto el jardín es mío no es que sea de la comunidad y para mí disfrute, según la escritura es privado mio, lo digo por si interesa saberlo
para sacar la caldera tiene que pedir permiso. no haga caso a esos profesionales que lo que buscan es su negocio
la caseta no puede estar cogida al suelo, el que existan otras no le autoriza su instalación.
lo referente a que su jardín es suyo, tengo mis dudas, (no digo que no lo sea), las terrazas tambien son privadas pero en ellas no se puede alterar su estructura dado que son comunitarias
la caseta no puede estar cogida al suelo, el que existan otras no le autoriza su instalación.
lo referente a que su jardín es suyo, tengo mis dudas, (no digo que no lo sea), las terrazas tambien son privadas pero en ellas no se puede alterar su estructura dado que son comunitarias
Yo supongo que será elemento común (lo es por naturaleza), del que tendrás uso privativo.
Si no está anclada de obra (puede ir anclada con tornillos o cosas así, perfectamente, otra cosa sería una construcción fija de cemento o equivalente), no tienes que pedir ningún permiso. Que ladre lo que quiera.
La caldera es cierto que se recomienda que esté fuera siempre que se pueda, pero haces bien en pedir permiso. Si te lo dan todo arreglado, si no, ya te metes a ver si tienes derecho o no.
Si no está anclada de obra (puede ir anclada con tornillos o cosas así, perfectamente, otra cosa sería una construcción fija de cemento o equivalente), no tienes que pedir ningún permiso. Que ladre lo que quiera.
La caldera es cierto que se recomienda que esté fuera siempre que se pueda, pero haces bien en pedir permiso. Si te lo dan todo arreglado, si no, ya te metes a ver si tienes derecho o no.
Gracias por las respuestas, pues la caseta no tapa nada ni a nadie, está en un rincón y si la han visto es desde los balcones de arriba ya que no se ve desde fuera, bueno la caseta realmente no tengo problema, intentaré que no me hagan quitarla pero si insisten no me meteré en líos, donde si tengo problemas es con la caldera, iba a aprovechar para reformar la cocina y sacar la caldera fuera y si no puedo sacarla debo de cambiar toda la distribución de la cocina, vamos un jaleo ya que tengo los presupuestos hechos y tendría que volver a pedir otros, además del espacio que me ocupa la caldera dentro, de donde puedo sacar información donde ponga que puedo legalmente sacar la caldera fuera? Me refiero algo que pueda enseñar a los vecinos en una reunión si hiciera falta para convencerlos de que se puede hacer, esta tarde me acercaré a los administradores a preguntar a ver qué me dicen
Hola, vengo ahora mismo del administrador y me dice que como no puedo esperar a que se haga una reunión ordinaria ya que aún faltan 5 o 6 meses que haga un escrito y pida la firma de los vecinos dando su permiso y que con eso valdría, esto es sobre el movimiento de la caldera, sobre la caseta hemos quedado que sera uno de los puntos a tratar en la reunión ordinaria y que si no hay pegas por parte de los vecinos no la tendré que quitar, la verdad es que como dije antes la caseta no me.preocupa, la caldera sí que me está amargando estos dias
Hay administradores buenos( pocos), malos, muy malos, pésimos, incompetentes y no acabaría de soltar epítetos.
Igual que las personas que viven en las comunidades, las calificaría igual.
El administrador "te ha tomado el pelo" solo con la carta que te ha mandado para retirar la caseta se retrata, el y el presidente porque son iguales.
no basta con un escrito firmado por algunos propietarios, para que te autoricen instalar la nueva caldera en donde mejor te convenga, que se mojen en una junta para ver los que dicen no y luego querrán instalarla en sus balcones,
La caseta:
Dices que es el jardín de tu propiedad, que no es de obra, que no has picado nada en el suelo, solo si hubieras anclado la caseta con algún artilugio que se considerara una obra, la comunidad podía haberte instado a que la sujetaras de otra manera pero nunca retirarla.
Según doctrina del TS, el suelo y subsuelo es comunitario, solo cuando se hace una obra en el, se necesitara la aprobación de la junta de propietarios el disfrute, la colocación de mesas y sillas, macetas y una caseta que no sea de obra no impide que el propietario o usufructuario del jardín pueda o no hacer ese menester sin permiso de la comunidad.
Empecemos por prohibir en los balcones mesas y sillas, toldos, cuadros y macetas, seguro que tu presidente si las tiene.
La caldera.
Tendrás que pedir permiso a la comunidad, ya sabes hay como en todas las comunidades propietarios ............. pero lo importante es el sentido común, los gases hay que sacarlos a la calle ahora te toca a ti, mañana sera otro propietario porque algún día tendrán que cambiar su caldera, me río de la normativa de la unión europea y del gobierno, de que vale tanta normativa, si luego es la comunidad la que tiene decidir si su vecino puede instalar la nueva caldera en el balcón o terraza, la unión europea en su normativa no sabe que hay comunidades que prohíben instalar la nueva caldera en un balcón o terraza, por favor, incluyan en la normativa que se deben instalar en esos lugares por seguridad o mejor parecer del propietario, basta ya de tanto acuerdo comunitario para esta cuestión.
hay que darse un paseo por todos los edificio nuevos para ver como se instalan las calderas en los balcones.
Saludos y suerte.
Igual que las personas que viven en las comunidades, las calificaría igual.
El administrador "te ha tomado el pelo" solo con la carta que te ha mandado para retirar la caseta se retrata, el y el presidente porque son iguales.
no basta con un escrito firmado por algunos propietarios, para que te autoricen instalar la nueva caldera en donde mejor te convenga, que se mojen en una junta para ver los que dicen no y luego querrán instalarla en sus balcones,
La caseta:
Dices que es el jardín de tu propiedad, que no es de obra, que no has picado nada en el suelo, solo si hubieras anclado la caseta con algún artilugio que se considerara una obra, la comunidad podía haberte instado a que la sujetaras de otra manera pero nunca retirarla.
Según doctrina del TS, el suelo y subsuelo es comunitario, solo cuando se hace una obra en el, se necesitara la aprobación de la junta de propietarios el disfrute, la colocación de mesas y sillas, macetas y una caseta que no sea de obra no impide que el propietario o usufructuario del jardín pueda o no hacer ese menester sin permiso de la comunidad.
Empecemos por prohibir en los balcones mesas y sillas, toldos, cuadros y macetas, seguro que tu presidente si las tiene.
La caldera.
Tendrás que pedir permiso a la comunidad, ya sabes hay como en todas las comunidades propietarios ............. pero lo importante es el sentido común, los gases hay que sacarlos a la calle ahora te toca a ti, mañana sera otro propietario porque algún día tendrán que cambiar su caldera, me río de la normativa de la unión europea y del gobierno, de que vale tanta normativa, si luego es la comunidad la que tiene decidir si su vecino puede instalar la nueva caldera en el balcón o terraza, la unión europea en su normativa no sabe que hay comunidades que prohíben instalar la nueva caldera en un balcón o terraza, por favor, incluyan en la normativa que se deben instalar en esos lugares por seguridad o mejor parecer del propietario, basta ya de tanto acuerdo comunitario para esta cuestión.
hay que darse un paseo por todos los edificio nuevos para ver como se instalan las calderas en los balcones.
Saludos y suerte.
desatienda los consejos vertidos por su administrador y escuche a Juanchito.
su administrador es uno más de los administradores que desconcen la LPH.
ese permiso se tiene que dar en junta, las autorizaciones de las comunidades estan reguladas en la LPH
pregunte al admini... que le indique en que art. de que ley figura lo indicado
tenga cuidado con lo que hace
su administrador es uno más de los administradores que desconcen la LPH.
ese permiso se tiene que dar en junta, las autorizaciones de las comunidades estan reguladas en la LPH
pregunte al admini... que le indique en que art. de que ley figura lo indicado
tenga cuidado con lo que hace
Muchas gracias por la respuesta, lo que se aprende por estos foros, yo de todas formas ya tengo hecha la hoja y pasaré mañana vecino por vecino pidiendo permiso para mover la caldera, entiendo que si me dan permiso ya no me buscarán problemas, la caldera la a estado mirando un instalador autorizado y me a dicho que no hay problema en moverla, al fin y al cabo quedaría debajo de donde está ahora la salida de gases pero por fuera, en la misma pared, a ver qué me dicen los vecinos mañana
