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dos chalets pareados
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Las obras que afectan a la estructura, consisten en la demolición de parte de un forjado anexo a la viga central (medianera), para la ejecución de una escalera interior, con lo que podría verse afectado el forjado colindante en esa zona, al perder parte del contrapeso que supone el forjado demolido.
Se puede realizar un peritaje para ver las acciones edificatorias realizadas y las cargas y/o sobrecargas adicionales que han repercutido sobre la estructura común.
Puede consultarnos sin compromiso en la dirección info@aguirrebaeza.com (deje su caso, nombre y teléfono y le informaremos lo antes posible sobre la viabilidad de su caso)
Puede consultarnos sin compromiso en la dirección info@aguirrebaeza.com (deje su caso, nombre y teléfono y le informaremos lo antes posible sobre la viabilidad de su caso)
Na, el asunto no tiene nada que ver ni con el registro de la propiedad ni la LPH etc etc, los 2 propietarios comparten un elemento común que es la estructura del edificio y si uno de ellos realiza unas obras que pueden afectar a la estructura pues tendrá que responder contra un tercero. Yo le daria un vistazo al codigo civil desde el art 392 en adelante y sobre todo es muy interesante el 397
"ningun de los condueños podra sin consentimiento de los demas, hacer alteraciones en la cosa comun......"
"ningun de los condueños podra sin consentimiento de los demas, hacer alteraciones en la cosa comun......"
Dos chalets pareados
Se construyeron por dos conocidos, dos chalet pareados en dos parcelas adyacentes. Las dos parcelas son fincas registrales independientes.
Al ser algo estrechas, decidieron hacer dos chalet pareados con estructura común. O sea, hay un pórtico (viga maestra con pilares) central.
Se obtuvo una única licencia de construcción solicitada por ambos.
Cada uno al terminar la obra, registró de forma independiente la obra nueva dentro de su finca registral.
Pasado el tiempo, ambos vendieron cada chalet pareado.
Ahora uno de los propietarios, ha hecho obras en la estructura que podría afectar al pareado colindante.
La duda es, si al ser una estructura con esa viga central común, si se debió registrar los dos pareados conjuntamente, en base a la ley de propiedad horizontal.
Al ser algo estrechas, decidieron hacer dos chalet pareados con estructura común. O sea, hay un pórtico (viga maestra con pilares) central.
Se obtuvo una única licencia de construcción solicitada por ambos.
Cada uno al terminar la obra, registró de forma independiente la obra nueva dentro de su finca registral.
Pasado el tiempo, ambos vendieron cada chalet pareado.
Ahora uno de los propietarios, ha hecho obras en la estructura que podría afectar al pareado colindante.
La duda es, si al ser una estructura con esa viga central común, si se debió registrar los dos pareados conjuntamente, en base a la ley de propiedad horizontal.
