El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Donde hay un buen perito?
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Donde hay un buen perito?
- Urbanismo
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Donde hay un buen perito?
Perdonad la pregunta tan general y quizás absurda...pero es que estamos teniendo un problema con un muro con el vecino por tema de humedades y han venido dos peritos a verlo nos dan la razón pero no sé acogen a nada "factible" para denunciar. No tienen ni idea de ordenanzas, estamos explicando nosotros las cosas...y obviamente el abogado ve que tenemos mucho que perder.
Donde vivo no tengo abogados urbanísticos, merecería la pena contratar a alguien de fuera que aún menos manejan las ordenanzas municipales
Donde vivo no tengo abogados urbanísticos, merecería la pena contratar a alguien de fuera que aún menos manejan las ordenanzas municipales
Buenos días,
En casos de humedades y daños en muros compartidos, es fundamental revisar tanto el Código Civil como las ordenanzas municipales que regulan las propiedades compartidas y los daños estructurales. El artículo 392 establece la comunidad de bienes en caso de muros medianeros, y el artículo 395 menciona las obligaciones de los copropietarios en cuanto a su conservación y reparación. Por su parte, las ordenanzas municipales pueden establecer normas específicas sobre la construcción, mantenimiento y reparación de muros compartidos, y es crucial conocer estas regulaciones.
Los informes de los peritos deben documentar claramente la causa de las humedades, la ubicación exacta de los daños y la responsabilidad compartida en la reparación del muro.
Según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), los propietarios están obligados a realizar las reparaciones necesarias en los elementos comunes, que en este caso incluye el muro medianero, pero la normativa local puede especificar procedimientos adicionales para gestionar estos conflictos y asegurar la ejecución de las reparaciones.
(CONTENIDO PARCIALMENTE ELIMINADO POR INCUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DEL FORO)
En casos de humedades y daños en muros compartidos, es fundamental revisar tanto el Código Civil como las ordenanzas municipales que regulan las propiedades compartidas y los daños estructurales. El artículo 392 establece la comunidad de bienes en caso de muros medianeros, y el artículo 395 menciona las obligaciones de los copropietarios en cuanto a su conservación y reparación. Por su parte, las ordenanzas municipales pueden establecer normas específicas sobre la construcción, mantenimiento y reparación de muros compartidos, y es crucial conocer estas regulaciones.
Los informes de los peritos deben documentar claramente la causa de las humedades, la ubicación exacta de los daños y la responsabilidad compartida en la reparación del muro.
Según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), los propietarios están obligados a realizar las reparaciones necesarias en los elementos comunes, que en este caso incluye el muro medianero, pero la normativa local puede especificar procedimientos adicionales para gestionar estos conflictos y asegurar la ejecución de las reparaciones.
(CONTENIDO PARCIALMENTE ELIMINADO POR INCUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DEL FORO)
