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donacion

7 Comentarios
 
Donacion
26/04/2006 21:30
Hola a todos. Tengo un familiar que quiere donarnos su casa a cambio de una pension vitalicia y el derecho de uso de dicha casa hasta su fallecimiento. Que formula legal existe para ahorrar algo de impuestos? Gracias
27/04/2006 18:03
lo primer es ver de dónde sois, si no estáis en territorio aforado (con fueros propios) esa operación está exenta en el IRPF, y si es entre padres e hijos, no sujeta a impuesto de sucesiones (en otros casos habría que consultarlo)
saludos
27/04/2006 19:40
Gracias Joseba por tu contestacion. Vivimos en Sevilla, y es un primo segundo, soltero y sin hijos.
Saludos desde la Feria.
28/04/2006 09:36
Quizas sea mejor que les venda la nuda propiedad, y dejen pasar 4 años y medio, antes de liquidar el impuesto.
De esa forma, el mantiene el usufructo hasta su fallecimiento y una vez ocurrido, el usufructo se estingue.
28/04/2006 09:44
No hay nada que liquidar, como comentaba esa operación para mayores de 65 años está exenta del IRPF. Lo único tener cuidadín a la hora de hacerla claro, ha que indicarlo todo muy clarito.
Además, el post dice "donar a cambio de una renta vitalicia", por lo que en realidad no es una donación. Lo de dejar pasar 4 años y medio para no pagar ITP.....el notario pasa a hacienda los datos de las escrituras, con lo que hacienda conoce que esa operación se ha efectuado, si te quieres arriesgar.....
saludos
28/04/2006 20:50
No es sencillo contestar. Lo primero que debo saber es cual de las dos partes pretende ahorrar impuestos porque el tratamiento fiscal es diferente.

Por otra parte, personalmente no aconsejaría a nadie que celebrara alegremente un contrato de renta vitalicia a cambio de una vivienda y mucho menos un contrato de vitalicio o pensión alimenticia porque el beneficiado, por lo común, sólo tiene derecho a reclamar judicialmente el pago de las rentas atrasadas y el aseguramiento de las futuras, pero no a recuperar la vivienda.

Coincido con Joseba que es necesario acudir a un profesional porque en tan breve espacio es difícil expresar toda la problemática.
01/05/2006 20:39
Gracias a todos por vuestro interes. El acuerdo sería para que el "donante" esté completamente libre de cualquier gasto, incluso los que la ley determinara que le corresponde.
03/05/2006 02:34
Vale la pena que contrates un profesional.

La mejor solución depende de vuestras circunstancias personales.

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