El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
doble arrendamiento
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Doble arrendamiento
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Doble arrendamiento
Bueno, un caso complejo, a ver si me podeis ayudar. Mi cliente es la propietaria
Abril del 2004, allquila la casa a dos chicos por un año.
Se pegan y uno se va, y el otro sigue pagando la mitad de la renta nada mas ( no hay ningun acuerdo sobre este tema).
Le dicen que se vaya al otro pero hace caso omiso. No hay ninguna notificacion.
Hace un mes, la propietaria decide hacer otro contrato de arrendamiento a otra chica (por tres meses nada mas). El otro no se opone.
Osea, que hay dos inquilinos, con dos contratos cada uno.
El pasado lunes el chico se va a colombia a buscar a su esposa y volver en febrero. Mientras ha dicho que va a seguir pagando la mitad de la renta.
¿Que se puede hacer para echar al chico?
Abril del 2004, allquila la casa a dos chicos por un año.
Se pegan y uno se va, y el otro sigue pagando la mitad de la renta nada mas ( no hay ningun acuerdo sobre este tema).
Le dicen que se vaya al otro pero hace caso omiso. No hay ninguna notificacion.
Hace un mes, la propietaria decide hacer otro contrato de arrendamiento a otra chica (por tres meses nada mas). El otro no se opone.
Osea, que hay dos inquilinos, con dos contratos cada uno.
El pasado lunes el chico se va a colombia a buscar a su esposa y volver en febrero. Mientras ha dicho que va a seguir pagando la mitad de la renta.
¿Que se puede hacer para echar al chico?
Va a ser que tu clienta no ha actuado de buena fé.
En primer lugar si arrienda el piso a dos personas pero no especifica si la renta es mancomunada o solidaria, en teoria, quien esté en la vivienda debe pagar el total de la renta.
En segundo lugar, tu clienta si arrendó la vivienda en su totalidad, no puede realizar un segundo contrato, pues este es nulo por falta de objeto (no hay piso libre, no hay contrato).
Finalmente tu clienta para dar por terminado el contrato, como quiera que el arrendatario solo le paga la mitad, efectuar una reclamación de cantidad por el total que falta al contrato y proceder al desahucio (previamente reclamarle la cantidad).
En primer lugar si arrienda el piso a dos personas pero no especifica si la renta es mancomunada o solidaria, en teoria, quien esté en la vivienda debe pagar el total de la renta.
En segundo lugar, tu clienta si arrendó la vivienda en su totalidad, no puede realizar un segundo contrato, pues este es nulo por falta de objeto (no hay piso libre, no hay contrato).
Finalmente tu clienta para dar por terminado el contrato, como quiera que el arrendatario solo le paga la mitad, efectuar una reclamación de cantidad por el total que falta al contrato y proceder al desahucio (previamente reclamarle la cantidad).
