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Divorcio-disolución de gananciales
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Vamos a ver Pedro y Juan, el uso lo tiene atribuido vuestor hijo y la madre -por ser el progenitor que vive con él-.
Si mañana vuestro hijo (con una edad razonable p.ej. 12 años) dice que prefiere vivir con el padre y solicitáis el cambio de custodia, vuestro hijo seguiría viviendo en la casa y su padre (o sea vosotros) con él -la madre debería marcharse de la vivienda familiar-.
Por tanto, primer punto, el uso es para el hijo y para el progenitor que conviven con él.
Segundo punto, si ambos progenitores no se ponen de acuerdo en vender la casa (y eso quiere decir los dos) puede venderse PERO CON EL USO EN FAVOR DEL HIJO Y DE LA MADRE, POR LO QUE EL COMPRADOR DEBERIA ESPERAR A QUE EL USO EN FAVOR DEL HIJO CESARA PARA PODER TENER EL USO DE LA VIVIENDA QUE COMPRASE. EVIDENTEMENTE EN ESTAS CONDICIONES NADIE QUERRA COMPRAR LA VIVIENDA CON ESA LIMITACIÓN QUE ADEMÁS NO TIENE TIEMPO ESTABLECIDO.
En cuanto al tiempo por el que se cede el uso: hasta que el hijo sea independiente económicamente: es decir, incluso hasta que finalice los estudios en la Universidad, y tenga un trabaje estable que le procure ingresos suficientes.
Una vez que se cumplan estas condiciones y como el uso es para el hijo no para la madre, evidentemente la madre ya no tiene derecho a estar en la vivienda, así que podrá ponerse el piso en venta -en caso de desacuerdo se solicita la venta judicial- y la madre sale del piso.
La liquidación de gananciales quiere decir que se hace un reparto de bienes y que a partir de ese momento cada uno es dueño de sus ganancias y de los bienes que adquiera. Sin embargo, se es propietario de la mitad de la vivienda conyugal pero, a pesar de la propiedad compartida, existe ese uso en favor del hijo.
Espero haberos sido de ayuda.
Si mañana vuestro hijo (con una edad razonable p.ej. 12 años) dice que prefiere vivir con el padre y solicitáis el cambio de custodia, vuestro hijo seguiría viviendo en la casa y su padre (o sea vosotros) con él -la madre debería marcharse de la vivienda familiar-.
Por tanto, primer punto, el uso es para el hijo y para el progenitor que conviven con él.
Segundo punto, si ambos progenitores no se ponen de acuerdo en vender la casa (y eso quiere decir los dos) puede venderse PERO CON EL USO EN FAVOR DEL HIJO Y DE LA MADRE, POR LO QUE EL COMPRADOR DEBERIA ESPERAR A QUE EL USO EN FAVOR DEL HIJO CESARA PARA PODER TENER EL USO DE LA VIVIENDA QUE COMPRASE. EVIDENTEMENTE EN ESTAS CONDICIONES NADIE QUERRA COMPRAR LA VIVIENDA CON ESA LIMITACIÓN QUE ADEMÁS NO TIENE TIEMPO ESTABLECIDO.
En cuanto al tiempo por el que se cede el uso: hasta que el hijo sea independiente económicamente: es decir, incluso hasta que finalice los estudios en la Universidad, y tenga un trabaje estable que le procure ingresos suficientes.
Una vez que se cumplan estas condiciones y como el uso es para el hijo no para la madre, evidentemente la madre ya no tiene derecho a estar en la vivienda, así que podrá ponerse el piso en venta -en caso de desacuerdo se solicita la venta judicial- y la madre sale del piso.
La liquidación de gananciales quiere decir que se hace un reparto de bienes y que a partir de ese momento cada uno es dueño de sus ganancias y de los bienes que adquiera. Sin embargo, se es propietario de la mitad de la vivienda conyugal pero, a pesar de la propiedad compartida, existe ese uso en favor del hijo.
Espero haberos sido de ayuda.
Divorcio-disolución de gananciales
En mi sentencia de separación pone que el "uso y disfrute del piso seria para mi exmujer y mi hijo", si ahora presentamos el divorcio, esto puede seguir así o es obligatorio venderlo y repartirlo??? He oido que con el divorcio se liquida la sociedad de gananciales y no sé a que se refiere.
El piso está pagado y no tiene ninguna hipoteca.
Gracias.
El piso está pagado y no tiene ninguna hipoteca.
Gracias.
