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division nuda propiedad con usufructo

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Division nuda propiedad con usufructo
04/04/2011 16:24
Tengo una casa en nuda propiedad con mis hermanos y mi madre es la usufructuraria, unos queremos venderla y otros no. ¿puedo venderla si alguno de los hermanos se niega? ¿ puedo llevarla a publica subasta?
Si no se ponen de acuerdo, no pueden venderla, y aunque lo estuvieran, tendrían que pagar el valor del usufructo a su madre si ella está de acuerdo, y si no lo está ¿quien va a querer comprar una casa con un usufructo?.
Y por otro lado la única manera de disolver ese condominio cuando no hay acuerdo entre los comuneros, es solicitando judicialmente la disolución del mismo y yendo finalmente a subasta previa su tasación, pero con un usufructo le repito que es dificil que alguien puje por esa casa. Lo mejor es que lo solventen entre ustedes o que uno le compre a los demás.