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División horizontal edificio antiguo
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División horizontal edificio antiguo
Mis padres tienen un edificio,en el que las plantas no están divididas horizontalmente. Quieren dejarlo dividido por si fallecen.He ido a la notaría y me han pedido dos Certificaciones:
La primera del ayuntamiento, conforme la edificación tiene una antigüedad, superior a 10 años y que no se encuentra en curso, expediente alguno de disciplina urbanística( para esto, ya tengo tramitada cita con el ayuntamiento)
El otro certificado que necesito, es un visado en el que conste, la descripción de la edificación, su distribución por plantas, uso/destino, superficie construida y superficie útil de cada planta. Deben de figurar también las coorreferencias del edificio.( Estoy pidiendo presupuesto a aparejadores y arquitectos).
La edificación es antigua, consta de un bajo comercial, cuatro plantas (primera con terraza, segunda, tercera y cuarta) y desván general.
En la notaría me han dicho que el coste de este trámite. Notaria, escritura, ayuntamiento. En torno a las 6000€
Ahora la duda que tengo es cuánto puede ser la plusvalía? En un recibo de contribución que tengo a mano, tributa como un solo Ibi y el valor catastral total que aparece son 160000€
He leído por Google que puede llegar a ser muy caro, llegando incluyo a no poder afrontar el pago de la revalorización. A mi eso me parece una barbaridad. Pero quiero saber si es así.
Escribo desde A Coruña. Un saludo para todos. Graciasssss
La primera del ayuntamiento, conforme la edificación tiene una antigüedad, superior a 10 años y que no se encuentra en curso, expediente alguno de disciplina urbanística( para esto, ya tengo tramitada cita con el ayuntamiento)
El otro certificado que necesito, es un visado en el que conste, la descripción de la edificación, su distribución por plantas, uso/destino, superficie construida y superficie útil de cada planta. Deben de figurar también las coorreferencias del edificio.( Estoy pidiendo presupuesto a aparejadores y arquitectos).
La edificación es antigua, consta de un bajo comercial, cuatro plantas (primera con terraza, segunda, tercera y cuarta) y desván general.
En la notaría me han dicho que el coste de este trámite. Notaria, escritura, ayuntamiento. En torno a las 6000€
Ahora la duda que tengo es cuánto puede ser la plusvalía? En un recibo de contribución que tengo a mano, tributa como un solo Ibi y el valor catastral total que aparece son 160000€
He leído por Google que puede llegar a ser muy caro, llegando incluyo a no poder afrontar el pago de la revalorización. A mi eso me parece una barbaridad. Pero quiero saber si es así.
Escribo desde A Coruña. Un saludo para todos. Graciasssss
