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División horizontal de vivienda con hipoteca para su venta
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División horizontal de vivienda con hipoteca para su venta
Buen día:
Le cuento mí caso para plantarlas dudas al respecto y me puedan ayudar:
Estoy en proceso de compra de un piso (con azotea) en un edificio. Actualmente consta en la planta uno de un local (independiente de un propietario) y un garaje (de la vivienda) al que se accede por un espacio común con local, en plata dos está la vivienda y en la planta tres la azotea (carácter privativo) con un cuarto. La idea es construir una vivienda ( terraza) independiente en la azotea actual y hacer la división horizontal para vender el piso de la planta uno y quedarme con la vivienda del último piso. La vivienda y azotea tienen accesos independientes y se accede al edificio por un zaguán exclusivo de la vivienda.
Me gustaría saber si es viable la idea y los requisitos para la división horizontal. ¿Puedo hacer la división horizontal en este caso?
Para la compra el piso y construir tengo que pedir una hipoteca y cuando termine la construcción de la 2º vivienda y haga la división horizontal de las dos viviendas quiero vender el piso (de la planta dos) para quitarme parte de la hipoteca ¿puedo vender una de las viviendas para pagar parte de la hipoteca y quedarme con la otra vivienda y lo que reste de hipoteca?
Quedo a la espera, muchas gracias
Le cuento mí caso para plantarlas dudas al respecto y me puedan ayudar:
Estoy en proceso de compra de un piso (con azotea) en un edificio. Actualmente consta en la planta uno de un local (independiente de un propietario) y un garaje (de la vivienda) al que se accede por un espacio común con local, en plata dos está la vivienda y en la planta tres la azotea (carácter privativo) con un cuarto. La idea es construir una vivienda ( terraza) independiente en la azotea actual y hacer la división horizontal para vender el piso de la planta uno y quedarme con la vivienda del último piso. La vivienda y azotea tienen accesos independientes y se accede al edificio por un zaguán exclusivo de la vivienda.
Me gustaría saber si es viable la idea y los requisitos para la división horizontal. ¿Puedo hacer la división horizontal en este caso?
Para la compra el piso y construir tengo que pedir una hipoteca y cuando termine la construcción de la 2º vivienda y haga la división horizontal de las dos viviendas quiero vender el piso (de la planta dos) para quitarme parte de la hipoteca ¿puedo vender una de las viviendas para pagar parte de la hipoteca y quedarme con la otra vivienda y lo que reste de hipoteca?
Quedo a la espera, muchas gracias
Antes de todo necesitará permiso de la comunidad, primero para segregar, segundo para edificar en la azotea.
A parte, permiso del ayuntamiento para ambas cosas.
Sabe usted si el piso de la azotea está preparado para soportar el peso de la vivienda?
Y la azotea por ser caracter privativa, no le quita que sea de la comunidad y usted tenga el uso y disfrute
A parte, permiso del ayuntamiento para ambas cosas.
Sabe usted si el piso de la azotea está preparado para soportar el peso de la vivienda?
Y la azotea por ser caracter privativa, no le quita que sea de la comunidad y usted tenga el uso y disfrute
Buenas noches, actualmente en el edificio solo hay un local y la vivienda con la azotea, En la nota simple de la vivienda pone que que tiene el derecho a construir sin que haya para ello recabarse permiso o autorización del resto de propietarios pudiendo adscribirlo a algunas de las demás fincas que integran el edificio, practicando la oportuna segregación, agregación y transmitirlo a un tercero. También se indica en la nota simple, el derecho a vuelo con carácter privado. La duda me surge en lo referente a la construcción de la 2º vivienda en la azotea y su división horizontal con la hipoteca. ¿puedo vender una de las viviendas para pagar parte de la hipoteca y quedarme con la otra vivienda y lo que reste de hipoteca?
