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División de una vivienda heredada
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División de una vivienda heredada
Mi hermano y yo hemos heredado la casa de los padres. Mi pregunta es si a la hora de dividir la superficie que nos corresponde a cada uno, contabiliza también la superficie construida parcialmente en una segunda planta ,encima de la planta baja ¿ .
Me explico: de los 200m2 de superficie del solar ,100 están construidos solamente en planta baja y los 100 restantes tienen construida planta baja y piso. A la hora de dividir equitativamente el inmueble, al que le toque solo la parte de la planta baja puede reclamar parte de los 200 m2 del que le ha tocada planta baja y piso ¿?
Puede reclamar los 50 m2 de más en su solar de la planta baja porque el segundo hermano ya tendría los 100m2 de piso, más los 50m2 restantes de planta baja ¿?
Gràcias de antemano
Josep
Me explico: de los 200m2 de superficie del solar ,100 están construidos solamente en planta baja y los 100 restantes tienen construida planta baja y piso. A la hora de dividir equitativamente el inmueble, al que le toque solo la parte de la planta baja puede reclamar parte de los 200 m2 del que le ha tocada planta baja y piso ¿?
Puede reclamar los 50 m2 de más en su solar de la planta baja porque el segundo hermano ya tendría los 100m2 de piso, más los 50m2 restantes de planta baja ¿?
Gràcias de antemano
Josep
Siempre se ha dicho que lo que va al suelo va al vuelo. Por tanto, entiendo que deberiais repartir el terreno a partes iguales, ya que cualquiera podria edificar una nueva casa de dos plantas o más (si lo permite la normativa de vuestra localidad) y valorar la construcción de cada parte, para poderse compensar de alguna manera el uno al otro.
Si la compensación pasa por cederse terreno y la otra parte lo acepta, asunto concluido.
Si la compensación pasa por cederse terreno y la otra parte lo acepta, asunto concluido.
