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división de escrituras
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División de escrituras
hola, tengo una gran duda, tengo un chalet que es propiedad de dos familias, me gustaria informarme para ver si se puede dividir las escrituras y construir casas independientes, pero no tengo ni idea por donde empezar, donde debo mirar para saber los metros necesarios para la division? cuanto puede costar hacerlo? y sobre todo la gran pregunta es, si la otra persona no quiere dividir pero me esta obligando a vender lo puedo obligar yo a dividir?
muchas gracias
muchas gracias
Para empezar no se trata de una division de escrituras, se trata de la division de una cosa común, en este caso de dos titulares distintos, mejor dicho dos cotitulares. Este es un asunto de carácter civil, y a tenor de lo que establece el Código civil al respecto, se puede solicitar la división de la cosa común judicialmente en caso de no haber acuerdo entre los comuneros o copropietarios, porque nadie puede exigir de otro que permanezca en la indivisión indefinidamente.
Luego existe otra cuestión jurídica de carácter o naturaleza administrativa, en concreto urbanística, en este sentido conviene que acudas al ayuntamiento, te informes del tipo de suelo en el que esta construida la vivienda, si es o no edificable, si la edificación actual admite reforma integral o si está fuera de ordenación, cual es la parcela mínima edificable,etc. Es decir conviene que te informes primero en el ayuntamiento para saber si puedes edificar en la parcela resultante de la división. En función de lo que te digan decide si te compensa pedir la división de la cosa común o si os compensa más vender.
Luego existe otra cuestión jurídica de carácter o naturaleza administrativa, en concreto urbanística, en este sentido conviene que acudas al ayuntamiento, te informes del tipo de suelo en el que esta construida la vivienda, si es o no edificable, si la edificación actual admite reforma integral o si está fuera de ordenación, cual es la parcela mínima edificable,etc. Es decir conviene que te informes primero en el ayuntamiento para saber si puedes edificar en la parcela resultante de la división. En función de lo que te digan decide si te compensa pedir la división de la cosa común o si os compensa más vender.
