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División de cosa común y reconvención
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División de cosa común y reconvención
Buenas tardes! Interpuse demanda de división de cosa común de tres inmuebles indivisibles.
La parte contraria ha reconvenido y añade dos bienes más a repartir y solar y una parcela urbanizable. Reconocen la indivisibilidad de los bienes de la demanda y de los dos que añaden dicen que el solar es indivisible y la parcela urbanizable divisible porque el planeamiento urbanístico posibilita la construcción de cinco viviendas unifamiliares. Actualmente no está urbanizado, la apariencia es de suelo rústico y no han girado ninguna cuota de urbanización.
Me planteo si sería indivisible jurídicamente por los gastos o habría que reconocer la divisibilidad del bien dando a cada comunero una porción de la parcela que habría que segregar.
Por otra parte, proponen un sistema de lotes al que me voy a oponer porque crean nuevos proindivisos al no haber bienes suficientes para adjudicar a cada uno y no se extingue la comunidad.
Me surge la duda de si tendría que impugnar la valoración también de los dos bienes que añaden y presentar pericial contradictoria, o como no me los quiero adjudicar ni ellos, aceptar su valor y pedir que salgan a subasta si se considera la indivisibilidad jurídica de la parcela urbanizable o qué decir de ésta.
Ellos quieren permutar mi parte de los tres bienes sobre los que yo insto la división por el 60% de la parcela urbanizable.
No partimos de una comunidad universal de bienes sino que todos tenemos parte en todos los bienes x adjudicación de herencia o compraventas.
También me surge una duda yo hombre si se puede plantear división de cosa común con bienes divisibles e indivisibles en el mismo proceso. Un saludo y gracias.
La parte contraria ha reconvenido y añade dos bienes más a repartir y solar y una parcela urbanizable. Reconocen la indivisibilidad de los bienes de la demanda y de los dos que añaden dicen que el solar es indivisible y la parcela urbanizable divisible porque el planeamiento urbanístico posibilita la construcción de cinco viviendas unifamiliares. Actualmente no está urbanizado, la apariencia es de suelo rústico y no han girado ninguna cuota de urbanización.
Me planteo si sería indivisible jurídicamente por los gastos o habría que reconocer la divisibilidad del bien dando a cada comunero una porción de la parcela que habría que segregar.
Por otra parte, proponen un sistema de lotes al que me voy a oponer porque crean nuevos proindivisos al no haber bienes suficientes para adjudicar a cada uno y no se extingue la comunidad.
Me surge la duda de si tendría que impugnar la valoración también de los dos bienes que añaden y presentar pericial contradictoria, o como no me los quiero adjudicar ni ellos, aceptar su valor y pedir que salgan a subasta si se considera la indivisibilidad jurídica de la parcela urbanizable o qué decir de ésta.
Ellos quieren permutar mi parte de los tres bienes sobre los que yo insto la división por el 60% de la parcela urbanizable.
No partimos de una comunidad universal de bienes sino que todos tenemos parte en todos los bienes x adjudicación de herencia o compraventas.
También me surge una duda yo hombre si se puede plantear división de cosa común con bienes divisibles e indivisibles en el mismo proceso. Un saludo y gracias.
