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División de cosa común y atribución de uso y disfrute de un bien
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Eso es precisamente lo que ocurre en casi todas las herencias: que los hijos tienen derecho a la casa familiar, y se reparten el uso en la proporción que le corresponda. De hecho, son muy frecuentes las sentencias en que se reconoce ese derecho sucesivo a los herederos, por lo que lo que usted plantea es lo más habitual del mundo.
El derecho de uso es un concepto autónomo e independiente del derecho de propiedad, por lo que, de plantearse dentro de una disolución judicial de condominio, habría de hacerse como una pieza de medidas cautelares, cuya duración jamás podría exceder la del propio proceso principal. Quiere ello decir que cuando se ejecute la sentencia, no puede haber nadie dentro de la casa, pues eso iría en demérito de su valor en subasta, perjudicando al resto de los comuneros. Tiene que haber muy buenas razones para que el juez atribuya el uso a uno de los comuneros; en general en los casos de divorcio con hijos por medio.
División de cosa común y atribución de uso y disfrute de un bien
Hola! Quería preguntar si se plantea en el mismo procedimiento la división de cosa común y la atribución del uso exclusivo y excluyente de un bien, si se alarga mucho más el proceso o no afectaría mucho, ya que una de las partes ocupan siempre la vivienda y los demás también quieren ir sin ellos. Gracias.
