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División cosa común
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Hola Diego Torre:
Lo que te ha querido decir Alberto Julio es que en la subasta se puede vender el derecho que teneis los comuneros (el de propiedad), pero el uso y disfrute (el usufructo) no se verá alterado por ello, y tu padre podrá continuar en la vivienda (y tú con él), hasta su muerte.
Quien compre en la subasta comprará con esa carga.
Lo que te ha querido decir Alberto Julio es que en la subasta se puede vender el derecho que teneis los comuneros (el de propiedad), pero el uso y disfrute (el usufructo) no se verá alterado por ello, y tu padre podrá continuar en la vivienda (y tú con él), hasta su muerte.
Quien compre en la subasta comprará con esa carga.
En primer lugar, nadie esta obligado a permanecer en la indivisión con lo cual, nada puede impedir que tu hermana ejercite la división de la cosa comun.-
No obstante, puedes adjudicarte la mitad que a ella le corresponde abonandosela en metalico y así evitar que llegado el caso, tenga que venderse en pública subasta. Sin embargo, has de tener en cuenta que en todo caso, el usufructo no se extinguira hasta la muerte del usufructuario y por tanto, tu padre podra seguir ostentando el uso y disfrute de la vivienda.
Un saludo.
No obstante, puedes adjudicarte la mitad que a ella le corresponde abonandosela en metalico y así evitar que llegado el caso, tenga que venderse en pública subasta. Sin embargo, has de tener en cuenta que en todo caso, el usufructo no se extinguira hasta la muerte del usufructuario y por tanto, tu padre podra seguir ostentando el uso y disfrute de la vivienda.
Un saludo.
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