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División cosa común-subasta
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División cosa común-subasta
Hola,
Quería saber cómo funciona el proceso judicial de una acción de división de cosa común.
¿qué pasa en la vista previa?
Sobretodo saber qué pasa una vez se pide o el juez dictamina la venta en pública subasta. ¿puede pujar cualquiera de los copropietarios? ¿terceros también? ¿los copropietarios tienen derecho preferente ante una puja de un tercero?
Gracias
Quería saber cómo funciona el proceso judicial de una acción de división de cosa común.
¿qué pasa en la vista previa?
Sobretodo saber qué pasa una vez se pide o el juez dictamina la venta en pública subasta. ¿puede pujar cualquiera de los copropietarios? ¿terceros también? ¿los copropietarios tienen derecho preferente ante una puja de un tercero?
Gracias
Estoy en un caso parecido, y me hago las mismas preguntas.
Yo soy copropietaria de una finca (que lleva asi 60 años), pero a mi no me interesa venderla, Me pueden obligar mediante un proceso judicial? tambien quisiera saber quien paga los gastos originados de ese proceso judicial, yo no voy a emprender ningun proceso.
Gracias
Yo soy copropietaria de una finca (que lleva asi 60 años), pero a mi no me interesa venderla, Me pueden obligar mediante un proceso judicial? tambien quisiera saber quien paga los gastos originados de ese proceso judicial, yo no voy a emprender ningun proceso.
Gracias
Nadie está obligado a permanecer en una comunidad de bienes de tipo romano cómo esa, por lo que si el bien es divisible sin que pierda su valor se divide.
Si desmerece al dividirse se saca a PÚBLICA subasta donde pujará cualquiera.
el propietario que no quiere (maysal, lo siento) no tiene otra opción, salvo comprárselo a los demás copropietarios.
Si se llegara a la subasta todos pierden su derecho de propiedad a favor de quien se lo adjudique, por lo que olvidaros de retractos eh? La ventaja que tenéis es que por compensación sólo teneis que pagar una parte en la puja, que se corresponde con la de los demás copropietarios.
Yo en todas las que he llevado SIEMPRE se ha llegado a un acuerdo para venderla a un tercero, ó entre los copropietarios. Es mucho más lógico que dejarla en manos de subasteros.
Un consejo, poneros de acuerdo que es Navidad.
Si desmerece al dividirse se saca a PÚBLICA subasta donde pujará cualquiera.
el propietario que no quiere (maysal, lo siento) no tiene otra opción, salvo comprárselo a los demás copropietarios.
Si se llegara a la subasta todos pierden su derecho de propiedad a favor de quien se lo adjudique, por lo que olvidaros de retractos eh? La ventaja que tenéis es que por compensación sólo teneis que pagar una parte en la puja, que se corresponde con la de los demás copropietarios.
Yo en todas las que he llevado SIEMPRE se ha llegado a un acuerdo para venderla a un tercero, ó entre los copropietarios. Es mucho más lógico que dejarla en manos de subasteros.
Un consejo, poneros de acuerdo que es Navidad.
Cuando un bien sale en subasta pública , si esta´s interesado en comprar debes hacer un ingreso en el juzgado del 30% del valor de la tasción del bien como requisito previo para participar en la subasta. Si adquieres tú el bien, tienes que depositar el total del valor de la finca que se subasta aunque tú seas propietario de un 80%
