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Divisibilidad finca rústica
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Divisibilidad finca rústica
Tres herederos disponemos de una finca rústica de 50 hectáreas con vivienda. La rentabilidad de la finca (corcho) es cada vez mas ruinosa por una enfermedad que afecta al alcornocal y que progresivamente acabará con la muerte total del arbolado. De hecho, la parte que actualmente da algo de rentabilidad puede representar un 35% de la finca, siendo el resto hectáreas improductivas.
Al existir una única vivienda, se me antoja imposible lograr dividir la finca en 3 porciones de valor equitativo.
¿Cómo podría argumentar que la división de la finca desmerece y que es irremediable que se extinga el condominio para pasar a ser propiedad de un único titular? Se trataría de tributar por AJD al 1,2%, por el carácter indivisible del inmueble.
Al existir una única vivienda, se me antoja imposible lograr dividir la finca en 3 porciones de valor equitativo.
¿Cómo podría argumentar que la división de la finca desmerece y que es irremediable que se extinga el condominio para pasar a ser propiedad de un único titular? Se trataría de tributar por AJD al 1,2%, por el carácter indivisible del inmueble.
