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Dividir mi piso en 2 y venderlos por separado

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6 Comentarios
 
Dividir mi piso en 2 y venderlos por separado
perfil Ann017
09/10/2017 22:46
Hola, soy propietaria de un piso, y como es bastante grande, he pensado en dividirlo en 2 pisos, y venderlos por separado. Me han dicho muchas cosas, pero quiero estar segura de que eso de puede hacer y que pasos tengo que dar. Gracias
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perfil AR.abogada
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13/10/2017 13:51
Ann017
En principio nada impide que pueda hacerse, pero para estar seguros habrá de solicitar informe a un perito arquitecto, que conozca la normativa sobre condiciones de habitabilidad (porque supongo que pretende venderlas como viviendas). Si tras la segregación, las dos fincas que resulten siguen manteniendo condiciones para que se les otorgue cédula de habitabilidad, lo siguiente es iniciar un expediente de segregación notaria e inscribirlo en el RP, y hacer las modificaciones catastrales correspondientes. Y cuando lo tenga todo, puede venderlas sin problemas.
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perfil Juanalatriste
13/10/2017 15:10
Ann017
Entiendo que necesitara presentar un proyecto al ayuntamiento y que se lo aprueben y tambien que la comunidad de propietarios del edificio apruebe en junta que esta de acuerdo con dicho cambio. Aparte de lo señalado por AR. abogada.
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perfil Ann017
14/10/2017 14:29
AR.abogada
Muchas gracias por sus respuesta. Sabiendo que es posible, el siguiente paso, es calcular el coste de los trámites y el tiempo, y obtener toda la información y documentación para empezar. Saludos.
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perfil Ann017
14/10/2017 14:30
Juanalatriste
Muchas gracias. iniciaremos el tema sabiendo ya que es posible. Saludos
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perfil leonjbr
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16/10/2017 09:52
Ann017
Otra cosa: si ese piso está dentro de una propiedad horizontal (como por ejemplo un bloque de viviendas) me da la sensación de que necesitará algún tipo de permiso de la comunidad. No estoy seguro, pero haría bien en preguntar en el foro de Derecho sobre Propiedad Horizontal.
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perfil paquito xocolatero
16/10/2017 14:28
Ann017
Respecto a la comunidad de vecinos se estará a lo que digan los estatutos de la comunidad. Si en estos está previsto y se permite solo habrá que notificarlo. Si está previsto y no se permite habrá que modificarlos y se necesitará unanimidad, y sin ella resultará imposible. Si no está previsto habrá de aprobarse en junta con doble mayoría de 3/5.
Además deben cumplirse las ordenanzas municipales que pueda haber al respecto y ser arquitectónicamente posible.
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