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Disposición de vivienda alquilada sin contrato (se aplica lau)
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Disposición de vivienda alquilada sin contrato (se aplica lau)
Buenas tardes,
Vivienda alquilada sin contrato, por no querer el arrendamiento aceptar cláusula con lo que dispone el 9.3 LAU. Se aplica la LAU.
Se necesita ahora la vivienda para familiar de segundo grado (no de primero).
¿A quién se le ocurre qué hacer para disponer la vivienda, cuando NO hay contrato y la LAU te dice que de hacerse constar en el contrato?
No se me ocurre nada.
Gracias y un saludo.
Vivienda alquilada sin contrato, por no querer el arrendamiento aceptar cláusula con lo que dispone el 9.3 LAU. Se aplica la LAU.
Se necesita ahora la vivienda para familiar de segundo grado (no de primero).
¿A quién se le ocurre qué hacer para disponer la vivienda, cuando NO hay contrato y la LAU te dice que de hacerse constar en el contrato?
No se me ocurre nada.
Gracias y un saludo.
El contrato existe, es un contrato verbal, y espero que pueda usted demostrar la fecha de entrad en vigor pro alguno de los medios que le indiqué.
Su contrato es de febrero del 2019, y por tanto anterior a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo (por los pelos).
Según el texto vigente del art. 10 LAU en la fecha de firma del contrato, las prórrogas legales cubren tres años de vigencia.
En febrero del 2022 (faltan dos meses) puede usted requerir al inquilino para que abandone la finca. Debe hacerlo treinta días antes: yo le recomiendo que no apure y lo haga ya, ahora mismo. Si no lo hace, el contrato se prorrogará un año más.
Y no hace falta que recurra usted a la necesidad de la vivienda para un pariente.
Su contrato es de febrero del 2019, y por tanto anterior a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo (por los pelos).
Según el texto vigente del art. 10 LAU en la fecha de firma del contrato, las prórrogas legales cubren tres años de vigencia.
En febrero del 2022 (faltan dos meses) puede usted requerir al inquilino para que abandone la finca. Debe hacerlo treinta días antes: yo le recomiendo que no apure y lo haga ya, ahora mismo. Si no lo hace, el contrato se prorrogará un año más.
Y no hace falta que recurra usted a la necesidad de la vivienda para un pariente.
