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disolución de condominio del piso y yo pagarle con el 25% del terreno
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Disolución de condominio del piso y yo pagarle con el 25% del terreno
Hola a todos!
Explicaré un poquito pq el título de este mensaje:
Murieron mis padres dejándonos a mi hermano y a mi un piso al 50% cada uno y un terreno del cual hemos heredado el 50% (25% mi hermano y 25% yo) el otro 50% esta a nombre de una pareja amiga de mis padres con los cuales después tuvieron desentendimientos. Mi hermano y yo por motivos personales hemos decidido que yo me quedaré el piso al 100% y mi hermano el terreno al 50%.
El problema o pregunta es el siguiente:
Podemos hacer una disolución de condominio del piso y yo pagarle con el 25% del terreno? Los "amigos" de mis padres tendrían derecho a tanteo y retracto? o por el contrario al estar pagandole con un terreno están al margen de esto?
PD. El 50% del piso tiene aprox. el mismo valor que el 25Þl terreno.
Gracias!
Explicaré un poquito pq el título de este mensaje:
Murieron mis padres dejándonos a mi hermano y a mi un piso al 50% cada uno y un terreno del cual hemos heredado el 50% (25% mi hermano y 25% yo) el otro 50% esta a nombre de una pareja amiga de mis padres con los cuales después tuvieron desentendimientos. Mi hermano y yo por motivos personales hemos decidido que yo me quedaré el piso al 100% y mi hermano el terreno al 50%.
El problema o pregunta es el siguiente:
Podemos hacer una disolución de condominio del piso y yo pagarle con el 25% del terreno? Los "amigos" de mis padres tendrían derecho a tanteo y retracto? o por el contrario al estar pagandole con un terreno están al margen de esto?
PD. El 50% del piso tiene aprox. el mismo valor que el 25Þl terreno.
Gracias!
El articulo 1522 del CC establece el retracto de comuneros "en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos", evidentemente este no es vuestro caso ya que lo que vosotros vais a hacer es la extinción de un proindiviso sobre los dos bienes, no pagar con el 25% del terreno, que se consideraria dacion en pago, sino extingir el proindiviso sobre los dos bienes adjudicandos cada uno un bien.
Lo que me preocupa es que los otros propietarios puedan reclamar algo para quedarselo.
Borjalz se puede hacer extinción de proindiviso de una propiedad donde hay mas dueños?? Tengo entendido que en caso de una propiedad al 50% cada uno si se puede hacer la extinción pero en el caso del terreno al 25% no se puede hacer sin consentimiento de los otros dueños.
Borjalz se puede hacer extinción de proindiviso de una propiedad donde hay mas dueños?? Tengo entendido que en caso de una propiedad al 50% cada uno si se puede hacer la extinción pero en el caso del terreno al 25% no se puede hacer sin consentimiento de los otros dueños.
vuestra parte será proindiviso (entre vosotros), que incluye el piso y el 50% del terreno, en tanto no exista adjudicación de bienes en aceptación de herencia
en otro caso, será extinción de proindiviso en cuanto al piso, y transmisión de propiedad (del 25%) en cuanto al terreno, en todo caso sin necesidad de acuerdo con los demás copropietarios, ya que, salvo pacto en contrario, es libre la transmisión entre copropietarios
en otro caso, será extinción de proindiviso en cuanto al piso, y transmisión de propiedad (del 25%) en cuanto al terreno, en todo caso sin necesidad de acuerdo con los demás copropietarios, ya que, salvo pacto en contrario, es libre la transmisión entre copropietarios
