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Discusión sobre propiedad de futuros juntacompensantes.
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Comentarios
Un saludo a todos los miembros del foro.
Tengo una duda oceanica . Agradezco de antemano todos los futuros comentarios al respecto.
La cuestión es la siguiente.
Un numero de futuros juntacompensantes discuten metros de fincasn colindantes de fincas incluidas en unidad de ejecución de un plan parcial.
Cual sería el procedimiento mas beneficioso y practico para la buena marcha de la junta de compensación ,a parte de un acuerdo entre los mismos?. Es decir, que se debe hacer para evitar que esto dilate de manera excesiva la constitución y marcha de la junta de compensación?
El hecho de que ambos inicien un procedimiento judicial para dilucidar a quien pertenecen esos metros me paraliza la constitución y funcionamiento de la junta ? hay algun modo de forzarlos" a un acuerdo anunciandole tantas desventajas de su postura que decidan una transacción?
Muchas gracias.
Discusión sobre propiedad de futuros juntacompensantes.
Un saludo a todos los miembros del foro.
Tengo una duda oceanica . Agradezco de antemano todos los futuros comentarios al respecto.
La cuestión es la siguiente.
Un numero de futuros juntacompensantes discuten metros de fincasn colindantes de fincas incluidas en unidad de ejecución de un plan parcial.
Cual sería el procedimiento mas beneficioso y practico para la buena marcha de la junta de compensación ,a parte de un acuerdo entre los mismos?. Es decir, que se debe hacer para evitar que esto dilate de manera excesiva la constitución y marcha de la junta de compensación?
El hecho de que ambos inicien un procedimiento judicial para dilucidar a quien pertenecen esos metros me paraliza la constitución y funcionamiento de la junta ? hay algun modo de forzarlos" a un acuerdo anunciandole tantas desventajas de su postura que decidan una transacción?
Muchas gracias.
es fácil si hay una mayoría
solo hay que pensar que la legislación para el desarrollo de planeamiento tiene como finalidad la eficiencia ... y que tiene poco espíritu democrático en el sentido de que otorga a las mayorías un poder casi absoluto, con claro perjuicio para las minorías
habida una mayoría suficiente para iniciar el proceso, será el equipo técnico encargado del desarrollo quien realice el levantamiento topográfico del que partir para la realización de los planos del ámbito de la actuación (delimitación) y de estructura de la propiedad (parcelario)
nada hace pensar que no será aprobado por el ayuntamiento, ya que el ayuntamiento evitará entrar en discusiones civiles si el plano presentado no contiene errores graves, y se limitará a comunicar a cada uno de los propietarios su inclusión en la propuesta de delimitación
a partir de la aprobación de la delimitación, los proponentes se constituirán en junta, invitando al ingreso de los demás y redactando bases y estatutos ... que el ayuntamiento aprobará si no contiene errores graves
y ahí es donde estamos, invitados a formar parte de una junta con un grado de participación decidido por el equipo técnico redactor ... lo que significa que si a tu parcela le han asignado 2.800 m2, eso es lo que mide porque un técnico firma haberlo medido ... y si no estás conforme te vas a reclamar (a esperar) al juzgado, pero no se detiene el desarrollo urbanístico
solo hay que pensar que la legislación para el desarrollo de planeamiento tiene como finalidad la eficiencia ... y que tiene poco espíritu democrático en el sentido de que otorga a las mayorías un poder casi absoluto, con claro perjuicio para las minorías
habida una mayoría suficiente para iniciar el proceso, será el equipo técnico encargado del desarrollo quien realice el levantamiento topográfico del que partir para la realización de los planos del ámbito de la actuación (delimitación) y de estructura de la propiedad (parcelario)
nada hace pensar que no será aprobado por el ayuntamiento, ya que el ayuntamiento evitará entrar en discusiones civiles si el plano presentado no contiene errores graves, y se limitará a comunicar a cada uno de los propietarios su inclusión en la propuesta de delimitación
a partir de la aprobación de la delimitación, los proponentes se constituirán en junta, invitando al ingreso de los demás y redactando bases y estatutos ... que el ayuntamiento aprobará si no contiene errores graves
y ahí es donde estamos, invitados a formar parte de una junta con un grado de participación decidido por el equipo técnico redactor ... lo que significa que si a tu parcela le han asignado 2.800 m2, eso es lo que mide porque un técnico firma haberlo medido ... y si no estás conforme te vas a reclamar (a esperar) al juzgado, pero no se detiene el desarrollo urbanístico
