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Diligencias preliminares
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Diligencias preliminares
Tengo un local comercial y encima tengo un piso que está desocupado, la azotea privativa de este piso, está en malísimas condiciones pero no puedo demostrarlo, puedo presentar unas diligencias preliminares para que vaya un arquitecto perito judicial a inspeccionar dicha azotea para que emita un informe, o que obligue a la propiedad a permir la entrada de un perito para inspeccionar dicha azotea, o obligarle a que presente un informe pericial sobre la situación o estado de dicha azotea?? No puedo presentar la demanda sin saber cómo está la azotea.
Las Diligencias Preliminares están tasadas y no permiten una actuación semejante, como es la entrada en un domicilio. Solo en ejecución de sentencia, después de haber sido oído y vencido el demandado, pudiera proveerse la entrada a los fines de reparación. Si hay una amenaza urgente a la seguridad del edificio, sus instalaciones o los convivientes, puedes presentar una demanda de medidas cautelares antes de la demanda principal o junto con la misma. Finalmente, te queda el ayuntamiento, donde te cabe iniciar un expediente de ruina con el propósito de que se tomen medidas urgentes dentro del ámbito competencial de la municipalidad. Ahora bien: de ninguna de las maneras una autoridad te va a despachar autorización para la entrada en un domicilio para que compruebes si tus sospechas son ciertas.
