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Diligencia preliminar
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Buenas tardes compañeros:
Estoy atascada con una demanda de rescisión de contrato de obra. Os pongo rápidamente en antecedentes y si alguien se anima a darme su punto de vista se lo agradeceré en el alma!.
Existe una obra a construir por dos promotores. Cada uno al 50 %, por lo que cada uno debía pagar la mitad de cada factura que se fuera presentando al cobro. Mi cliente es uno de los promotores. Quiere rescindir el contrato ya que el otro promotor, que da la casualidad que también es el constructor, no ha acabado la obra en tiempo ni en forma ( ya que no ha cumplido en cuanto a calidad de materiales y demás condiciones que se firmaron en el contrato). Creemos que el contrario no ha abonado las facturas que como promotor le corresponden, mientras que mi cliente si que ha abonado su mitad, ya que en esta obra se debe dinero a todo proveedor que ha suministrado material a este señor. La obra lleva parada desde 2004, momento en el que mi cliente se negó a pagar al contrario porque realmente no se habían realizado las certificaciones de obra que pretendía cobrar. En 2005 el contrario intentó rescindir el contrato con solicitud de indemnización por incumplimiento de mi cliente en el pago de las facturas presentadas, sin embargo el juez dictó sentencia confirmando que las certificaciones no estaban completas y por tanto desestimando la demanda. Ahora, como he comentado, mis clientes quieren rescindir el contrato basándonos en que desde entonces este señor no ha hecho ningún avance en la obra (cosa que demostraré con la pericial de los arquitectos), sin embargo también me gustaría exigir que, en caso de que realmente la parte contraria no haya abonado la mitad de las facturas que ya se presentaron al cobro y se hicieron efectivas por parte de mi cliente, se le abone a mi cliente esa cantidad o bien se le rescinda de alguna manera (sin perjuicio de los daños y perjuicios que pudiéramos solicitar por el incumplimiento por parte de este señor por el incumplimiento del contrato.). Ante este punto no se si solicitar como diligencia preliminar la exibición por la otra parte de las facturas que haya abonado ( que deben coincidir con el 50% restante de las atendidas por mi cliente) o bien solicitar en el petitum de la demanda la compensación de las facturas que en su caso no haya satisfecho la parte contraria y solicitar en la práctica de la prueba su exhibición.
El problema que también me planteo es que como la obra se comenzó en el año 2000 y se paralizó en 2004 no se si se puede exigir que aún mantenga las facturas. Yo creo que como constructor debería, por si hay algún defecto en la construcción.
En fin , que es un poco jaleoso , pero si alguien se anima y me quiere dar su punto de vista se lo agradecería mucho, que estoy que no paro de darle vueltas a la cabeza!!!
Muchisimas gracias. Un saludo a tod@ l@ forer@s
Estoy atascada con una demanda de rescisión de contrato de obra. Os pongo rápidamente en antecedentes y si alguien se anima a darme su punto de vista se lo agradeceré en el alma!.
Existe una obra a construir por dos promotores. Cada uno al 50 %, por lo que cada uno debía pagar la mitad de cada factura que se fuera presentando al cobro. Mi cliente es uno de los promotores. Quiere rescindir el contrato ya que el otro promotor, que da la casualidad que también es el constructor, no ha acabado la obra en tiempo ni en forma ( ya que no ha cumplido en cuanto a calidad de materiales y demás condiciones que se firmaron en el contrato). Creemos que el contrario no ha abonado las facturas que como promotor le corresponden, mientras que mi cliente si que ha abonado su mitad, ya que en esta obra se debe dinero a todo proveedor que ha suministrado material a este señor. La obra lleva parada desde 2004, momento en el que mi cliente se negó a pagar al contrario porque realmente no se habían realizado las certificaciones de obra que pretendía cobrar. En 2005 el contrario intentó rescindir el contrato con solicitud de indemnización por incumplimiento de mi cliente en el pago de las facturas presentadas, sin embargo el juez dictó sentencia confirmando que las certificaciones no estaban completas y por tanto desestimando la demanda. Ahora, como he comentado, mis clientes quieren rescindir el contrato basándonos en que desde entonces este señor no ha hecho ningún avance en la obra (cosa que demostraré con la pericial de los arquitectos), sin embargo también me gustaría exigir que, en caso de que realmente la parte contraria no haya abonado la mitad de las facturas que ya se presentaron al cobro y se hicieron efectivas por parte de mi cliente, se le abone a mi cliente esa cantidad o bien se le rescinda de alguna manera (sin perjuicio de los daños y perjuicios que pudiéramos solicitar por el incumplimiento por parte de este señor por el incumplimiento del contrato.). Ante este punto no se si solicitar como diligencia preliminar la exibición por la otra parte de las facturas que haya abonado ( que deben coincidir con el 50% restante de las atendidas por mi cliente) o bien solicitar en el petitum de la demanda la compensación de las facturas que en su caso no haya satisfecho la parte contraria y solicitar en la práctica de la prueba su exhibición.
El problema que también me planteo es que como la obra se comenzó en el año 2000 y se paralizó en 2004 no se si se puede exigir que aún mantenga las facturas. Yo creo que como constructor debería, por si hay algún defecto en la construcción.
En fin , que es un poco jaleoso , pero si alguien se anima y me quiere dar su punto de vista se lo agradecería mucho, que estoy que no paro de darle vueltas a la cabeza!!!
Muchisimas gracias. Un saludo a tod@ l@ forer@s
