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Dificultades en un suelo urbano consolidado
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es una vergüenza, pero es lo que hay
en un ayuntamiento de los grandecitos de la provincia de A Coruña, anteayer, tras algo más de dos años de gestión, han concedido licencia de obras a una vivienda unifamiliar que he proyectado yo, sin que para ello hubiera que solicitar autorización alguna ni a Augas de Galicia, ni a la Diputación, ni a la Xunta, ni a cualquier otro organismo externo, y sin otra observación técnica que la necesidad de indicar la pendiente de una rampa, pendiente que se ha indicado de modo inmediato (hace dos años). ¿Qué ha pasado el resto del tiempo?, pues nada, y a mi me fastidia mucho que no pase nada mientras pasan estas cosas
en un ayuntamiento de los grandecitos de la provincia de A Coruña, anteayer, tras algo más de dos años de gestión, han concedido licencia de obras a una vivienda unifamiliar que he proyectado yo, sin que para ello hubiera que solicitar autorización alguna ni a Augas de Galicia, ni a la Diputación, ni a la Xunta, ni a cualquier otro organismo externo, y sin otra observación técnica que la necesidad de indicar la pendiente de una rampa, pendiente que se ha indicado de modo inmediato (hace dos años). ¿Qué ha pasado el resto del tiempo?, pues nada, y a mi me fastidia mucho que no pase nada mientras pasan estas cosas
Dificultades en un suelo urbano consolidado
Intentaré ser breve a pesar de q el caso es largo.
Solicité hace 7 meses licencia de obra nueva en una parcela Urbana Consolidada, todo el proyecto estaba correcto excepto q no incluía las obras de urbanización de la zona ya q el único servicio público existente es el asfaltado de la via pública, es decir, falta abastecimiento, saneamiento, iluminación pública, etc, etc.
Mi PRIMERA DUDA surge cuando me dice el ayuntamiento q todas esas obras corren a mi cargo, mientras otra gente me dice q al ser urbano consolidado tienen la oblicación de q mis obras de urbanización sean menores o de escasa cuantía.
Siguiendo, me presentan unas condiciones de urbanización que tienen una cuantía de 40.000 €, cuando estamos hablando de una vivienda unifamiliar de un coste de unos 200.000 €, es decir, una locura. Por encima esto tiene q ser avalado con una fianza o aval bancario de 35.000 €.
Dado q la mayoría del coste de esa urbanización correspondía a saneamiento por bombeo, busco otras posibilidades para el mismo, encontrando por camino público no asfaltado una red de saneamiento pública a la q puedo acceder por gravedad y q reduce el coste total a 15.000 €. Así las cosas, cambián las condiciones de urbanización y me establecen una fianza de 8.000 €. Esta semana presento el aval bancario y espero licencia para hoy. Pues hoy me llaman y me dicen q la obra de saneamiento discurre por terreno de policía de cauce y q tengo que pedir autorización previa a aguas de Galicia. También q la red de abastecimiento entronca en via autonómica y q tengo q pedir autorización preva a otro organismo.
Mi SEGUNDA DUDA es si una vez presentado el aval bancario, q tiene un coste trimestral para mí, puede ahora la concejalía exigirme autorizaciones q suelen tardar más de 6 meses.
Gracias y espero haberme explicado con claridad
Solicité hace 7 meses licencia de obra nueva en una parcela Urbana Consolidada, todo el proyecto estaba correcto excepto q no incluía las obras de urbanización de la zona ya q el único servicio público existente es el asfaltado de la via pública, es decir, falta abastecimiento, saneamiento, iluminación pública, etc, etc.
Mi PRIMERA DUDA surge cuando me dice el ayuntamiento q todas esas obras corren a mi cargo, mientras otra gente me dice q al ser urbano consolidado tienen la oblicación de q mis obras de urbanización sean menores o de escasa cuantía.
Siguiendo, me presentan unas condiciones de urbanización que tienen una cuantía de 40.000 €, cuando estamos hablando de una vivienda unifamiliar de un coste de unos 200.000 €, es decir, una locura. Por encima esto tiene q ser avalado con una fianza o aval bancario de 35.000 €.
Dado q la mayoría del coste de esa urbanización correspondía a saneamiento por bombeo, busco otras posibilidades para el mismo, encontrando por camino público no asfaltado una red de saneamiento pública a la q puedo acceder por gravedad y q reduce el coste total a 15.000 €. Así las cosas, cambián las condiciones de urbanización y me establecen una fianza de 8.000 €. Esta semana presento el aval bancario y espero licencia para hoy. Pues hoy me llaman y me dicen q la obra de saneamiento discurre por terreno de policía de cauce y q tengo que pedir autorización previa a aguas de Galicia. También q la red de abastecimiento entronca en via autonómica y q tengo q pedir autorización preva a otro organismo.
Mi SEGUNDA DUDA es si una vez presentado el aval bancario, q tiene un coste trimestral para mí, puede ahora la concejalía exigirme autorizaciones q suelen tardar más de 6 meses.
Gracias y espero haberme explicado con claridad
