El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Devolucion Reserva Compra Vivienda
- Foros Legales
- Derecho Mercantil General
- Tema: Devolucion reserva compra vivienda
- Derecho Mercantil General
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Devolucion reserva compra vivienda
Buenas tardes,
Hace mas de 2 años, dimos una reserva de 3000 € para la compra de una vivienda sobre plano, las viviendas eran de un Plan Especial de la Junta de Extremadura. Tras mucho retraso de su ejecución y comienzos de obras, que nunca han llegado, y la empresa constructora/promotora nos da largas sobre su comienzo, finalmente decidimos rechazar a la reserva, ademas la empresa finalmente decide no llevar a cabo la obra. Por lo que no dan señales a la hora de darnos la devolucion, y finalmente se pacta que durante un plazo de 6 meses nos tenian que devolver los 3000 € a cada una de las 52 personas(familias). Esta a punto de cumplirse el plazo, nos quedan 20 dias, y no dan señales, les llamo el otro dia y me dicen que ellos (los trabajadores) no saben nada.
Me gustaria saber como comenzar a proceder, si es mejor denunciar YA, porque me huele a que esta empresa va a cerrar y van a ir a concurso de acredores, y a ver si no vamos a ver ni un duro!!
Y otra cosa, como las viviendas las ofertaba la Junta de Extremadura, tiene esta alguna responsabilidad??
Muchas Gracias de antemano,
un saludo
Hace mas de 2 años, dimos una reserva de 3000 € para la compra de una vivienda sobre plano, las viviendas eran de un Plan Especial de la Junta de Extremadura. Tras mucho retraso de su ejecución y comienzos de obras, que nunca han llegado, y la empresa constructora/promotora nos da largas sobre su comienzo, finalmente decidimos rechazar a la reserva, ademas la empresa finalmente decide no llevar a cabo la obra. Por lo que no dan señales a la hora de darnos la devolucion, y finalmente se pacta que durante un plazo de 6 meses nos tenian que devolver los 3000 € a cada una de las 52 personas(familias). Esta a punto de cumplirse el plazo, nos quedan 20 dias, y no dan señales, les llamo el otro dia y me dicen que ellos (los trabajadores) no saben nada.
Me gustaria saber como comenzar a proceder, si es mejor denunciar YA, porque me huele a que esta empresa va a cerrar y van a ir a concurso de acredores, y a ver si no vamos a ver ni un duro!!
Y otra cosa, como las viviendas las ofertaba la Junta de Extremadura, tiene esta alguna responsabilidad??
Muchas Gracias de antemano,
un saludo
Buenas tardes:
Es evidente que en este caso, estamos ante un incumplimiento del contrato de compraventa y, por lo tanto, la responsabilidad recae en primer lugar, en la entidad promotora - constructora que fue quien venía obligada a ejecutar la obra. A tales efectos, es importante, efectuar un requerimiento notarial a ésta entidad indicando la voluntad de resolver el contrato ante el evidente incumplimiento del mismo, requiriéndola para que proceda a la devolución de la cantidad entregada con sus intereses (esto último, sin perjuicio de que el contrato no se haya fijado algún tipo de cláusula que determine algun tipo de clausula penal en caso de incumplimiento).-
Obviamente, si no hay respuesta, la siguiente opción sería plantear la reclamación judicial solicitando además y, si la situación lo requiere, la adopción de medidas cautelares.-
El hecho de que esta empresa pueda presentar concurso de acreedores, sin duda puede complicar la situación y, habría que actuar en consecuencia, porque el concurso de acreedores tiene sus particularidades. Sin embargo, no por ello, se pierde toda opción de cobrar pues, en todo caso, siempre se puede exigir responsabilidad al administrador y, que sea este quien responda de las deudas con su patrimonio personal.-
Respecto de la responsabilidad (subsidiaria) en que haya podido incurrir la Junta de Extremadura, si analizar la situación resulta complicado dar una respuesta.-
En cualquier caso, habría que revisar el contrato con el fin de analizar si las cantidades entregadas a cuenta estan o no garantizadas de alguna forma pues hay ocasiones en las que se hace de esta forma para evitar problemas de incumplimiento del contrato y que los perjudicados se queden sin cobrar lo que les pertenece.-
Un saludo
Alberto J. Martín
amvabogados@hotmail.com
Es evidente que en este caso, estamos ante un incumplimiento del contrato de compraventa y, por lo tanto, la responsabilidad recae en primer lugar, en la entidad promotora - constructora que fue quien venía obligada a ejecutar la obra. A tales efectos, es importante, efectuar un requerimiento notarial a ésta entidad indicando la voluntad de resolver el contrato ante el evidente incumplimiento del mismo, requiriéndola para que proceda a la devolución de la cantidad entregada con sus intereses (esto último, sin perjuicio de que el contrato no se haya fijado algún tipo de cláusula que determine algun tipo de clausula penal en caso de incumplimiento).-
Obviamente, si no hay respuesta, la siguiente opción sería plantear la reclamación judicial solicitando además y, si la situación lo requiere, la adopción de medidas cautelares.-
El hecho de que esta empresa pueda presentar concurso de acreedores, sin duda puede complicar la situación y, habría que actuar en consecuencia, porque el concurso de acreedores tiene sus particularidades. Sin embargo, no por ello, se pierde toda opción de cobrar pues, en todo caso, siempre se puede exigir responsabilidad al administrador y, que sea este quien responda de las deudas con su patrimonio personal.-
Respecto de la responsabilidad (subsidiaria) en que haya podido incurrir la Junta de Extremadura, si analizar la situación resulta complicado dar una respuesta.-
En cualquier caso, habría que revisar el contrato con el fin de analizar si las cantidades entregadas a cuenta estan o no garantizadas de alguna forma pues hay ocasiones en las que se hace de esta forma para evitar problemas de incumplimiento del contrato y que los perjudicados se queden sin cobrar lo que les pertenece.-
Un saludo
Alberto J. Martín
amvabogados@hotmail.com
