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Devolución recibo cuota comunidad
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Devolución recibo cuota comunidad
Buenas,
Otra vez acudo a su ayuda ya que en otras ocasiones lo han hecho desinteresadamente y muy agradecido por ello.
Me ha llamado un vecino amigo que en la comunidad de propietarios se han incrementado las cuotas pero no me han dicho nada ni enviado nada, ni de cuando se hizo la junta ni de esta subida (yo no vivo ahí, está alquilado por el chaval) y resulta que he mirado en el banco y hay dos recibos devueltos que son los que pagué con la cuota de siempre.
¿Alguien puede decirme qué debo hacer? ¿Sigo pagando el recibo con la cuota de la que tengo constancia que es la de siempre? ¿No pago hasta que me comuniquen la cuota nueva? He enviado 3 mails a los vecinos de los que tengo su correo electrónico y no contestan.
Gracias y un saludo
Otra vez acudo a su ayuda ya que en otras ocasiones lo han hecho desinteresadamente y muy agradecido por ello.
Me ha llamado un vecino amigo que en la comunidad de propietarios se han incrementado las cuotas pero no me han dicho nada ni enviado nada, ni de cuando se hizo la junta ni de esta subida (yo no vivo ahí, está alquilado por el chaval) y resulta que he mirado en el banco y hay dos recibos devueltos que son los que pagué con la cuota de siempre.
¿Alguien puede decirme qué debo hacer? ¿Sigo pagando el recibo con la cuota de la que tengo constancia que es la de siempre? ¿No pago hasta que me comuniquen la cuota nueva? He enviado 3 mails a los vecinos de los que tengo su correo electrónico y no contestan.
Gracias y un saludo
Lo primero aclararle que adminstrador siempre hay en las comunidades a excepción de Cataluña que su función lo hace el secretario.
Los cargos obligados son, el presidente, el secretario y el administrador. Pero el presidente puede ejercer los tres cargos en solitario, o sea, realiza las tres funciones él solo. Aclarado esto, no se deben subir las cuotas sin la aprobación de junta de propietarios, por lo que ahí existe una irregularidad. Como bien le han dicho anteriormente, debería preguntar a su administrador para conocer los motivos. Quiero pensar que, debido a la inflación que llevamos este año, el presupuesto aprobado en su momento quedara corto (de alguna manera es entendible) y por ello esa subida de cuota. Pero todo esto, ese administrador se lo debe de justificar. Si no hay dinero, no se pueden pagar los servicios necesarios de la comunidad, aunque podría haber avisado.
Los cargos obligados son, el presidente, el secretario y el administrador. Pero el presidente puede ejercer los tres cargos en solitario, o sea, realiza las tres funciones él solo. Aclarado esto, no se deben subir las cuotas sin la aprobación de junta de propietarios, por lo que ahí existe una irregularidad. Como bien le han dicho anteriormente, debería preguntar a su administrador para conocer los motivos. Quiero pensar que, debido a la inflación que llevamos este año, el presupuesto aprobado en su momento quedara corto (de alguna manera es entendible) y por ello esa subida de cuota. Pero todo esto, ese administrador se lo debe de justificar. Si no hay dinero, no se pueden pagar los servicios necesarios de la comunidad, aunque podría haber avisado.
Gracias también por la respuesta.
Si yo que se suba la comunidad porque se necesite no hay problema, pero lo que es extraño es que yo haya pagado 2 recibos con el importe de antes y me los han vuelto a ingresar en mi cuenta (es como si no quisieran que pague). Entonces no tiene sentido que se suba la comunidad y que me devuelvan a mi los dos importes que pagué.
Como no me contestan no sé si seguir pagando o no pero es que si voy a pagar y me lo vuelven a ingresar yo no sé ya qué hacer, es como el gato y el ratón vamos.
Si yo que se suba la comunidad porque se necesite no hay problema, pero lo que es extraño es que yo haya pagado 2 recibos con el importe de antes y me los han vuelto a ingresar en mi cuenta (es como si no quisieran que pague). Entonces no tiene sentido que se suba la comunidad y que me devuelvan a mi los dos importes que pagué.
Como no me contestan no sé si seguir pagando o no pero es que si voy a pagar y me lo vuelven a ingresar yo no sé ya qué hacer, es como el gato y el ratón vamos.
Exacto Jalisco, es lo que yo no entiendo.
Yo llevo pagando la comunidad desde 2004 que lo compré, cada mes el mismo importe. Yo hago transferencia de esa que das orden al banco y se paga el mismo día cada mes. Y resulta que desde que me llama el vecino amigo y me dice que han subido cuotas pues miro en el banco y veo que las dos últimas transferencias me las han ingresado en mi banco. Es como si me lo hubieran devuelto.
No entiendo.
Entonces les puse 3 mails a 5 propietarios que tenía correo electrónico pero no hay respuesta de nadie por lo que no sé si tengo que seguir pagando o no.
Gracias
Yo llevo pagando la comunidad desde 2004 que lo compré, cada mes el mismo importe. Yo hago transferencia de esa que das orden al banco y se paga el mismo día cada mes. Y resulta que desde que me llama el vecino amigo y me dice que han subido cuotas pues miro en el banco y veo que las dos últimas transferencias me las han ingresado en mi banco. Es como si me lo hubieran devuelto.
No entiendo.
Entonces les puse 3 mails a 5 propietarios que tenía correo electrónico pero no hay respuesta de nadie por lo que no sé si tengo que seguir pagando o no.
Gracias
Vamos por partes.
Estoy seguro que esa devolución a usted no le origina ningún gasto.
De cualquier forma, no está de mas que llame a su entidad y que se entere si origina algun gasto que usted tenga que asumir.
Demomento, usted siga ingresando su cuota, así usted podrá demostrar su ingreso y no podran declararle moroso.
Usted no se dé por enterado de la subida de las cuotas.
Normalmente en el juzgado no se pueden depositar las cuotas, al no ser que exista un expediente abierto.
Si puede enteresé en el juzgado , si en este caso por devoluccion se pueden depositar.
Mantenganos informados
Estoy seguro que esa devolución a usted no le origina ningún gasto.
De cualquier forma, no está de mas que llame a su entidad y que se entere si origina algun gasto que usted tenga que asumir.
Demomento, usted siga ingresando su cuota, así usted podrá demostrar su ingreso y no podran declararle moroso.
Usted no se dé por enterado de la subida de las cuotas.
Normalmente en el juzgado no se pueden depositar las cuotas, al no ser que exista un expediente abierto.
Si puede enteresé en el juzgado , si en este caso por devoluccion se pueden depositar.
Mantenganos informados
Sea quien sea el responsable de la administración hay que quitarlo cuanto antes. La primera regla de oro de la gestión financiera es que, cuando te ingresan dinero de menos, no se devuelve bajo ningún concepto porque si se devuelve la deuda es mayor. El primer perjudicado con esa devolución es la comunidad.
Sigo diciendo que lo mejor es que te dirijas al administrador (el responsable de la administración) y le digas que te comunique cualquier acuerdo de subida de cuotas ¿A ver si resulta que la subida no ha sido aprobada por la junta?
Sigo diciendo que lo mejor es que te dirijas al administrador (el responsable de la administración) y le digas que te comunique cualquier acuerdo de subida de cuotas ¿A ver si resulta que la subida no ha sido aprobada por la junta?
Buenas tardes a todos,
He leido con atención lo que me han indicado y la semana que viene voy a la oficina del banco y que me expliquen porque esto no puede ser.
El vecino amigo ayer que hablé con él de nuevo me dijo que a él no le han entregado nada y que aunque le dijeron el importe con la subida que no lo paga hasta que le den un acta de la junta (dice que me la enseña a a mi para que yo lo vea cuando la tenga).
Asi que haré lo que me recomiendan aquí y les contaré por supuesto el resultado.
Gracias por su tiempo y demás cosas. Un saludo. Buen fin de semana.
He leido con atención lo que me han indicado y la semana que viene voy a la oficina del banco y que me expliquen porque esto no puede ser.
El vecino amigo ayer que hablé con él de nuevo me dijo que a él no le han entregado nada y que aunque le dijeron el importe con la subida que no lo paga hasta que le den un acta de la junta (dice que me la enseña a a mi para que yo lo vea cuando la tenga).
Asi que haré lo que me recomiendan aquí y les contaré por supuesto el resultado.
Gracias por su tiempo y demás cosas. Un saludo. Buen fin de semana.
Tener un alado siempre es beneficioso, por eso digalé a su vecino, que si él no abona la cuota por transferencia como usted, que a él se lo cargan en su cuenta y luego el devuelve el recibo, eso tiene un cargo de aproximadamente 8€, que para que no tenga coste tiene que dar orden al banco de no abonar ningun recibo
Buenos días.
Discrepo de Fontanero. El único cargo obligatorio es el de PRESIDENTE de la comunidad.
En cuanto al problema que plantea, una explicación que se me ocurre a la devolución de sus recibos (parece que hay saldo y estaban domiciliados) es que EL BANCO haya bloqueado la cuenta por no haber atendido la normativa sobre blanqueo de capitales y hasta que ello no se subsane, la mantendrán bloqueada y no podrán operar con ella.
Saludos.
Discrepo de Fontanero. El único cargo obligatorio es el de PRESIDENTE de la comunidad.
En cuanto al problema que plantea, una explicación que se me ocurre a la devolución de sus recibos (parece que hay saldo y estaban domiciliados) es que EL BANCO haya bloqueado la cuenta por no haber atendido la normativa sobre blanqueo de capitales y hasta que ello no se subsane, la mantendrán bloqueada y no podrán operar con ella.
Saludos.
