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Devolución gastos hipoteca; gestoría.
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Comentarios
Respecto a la hipoteca tengo dos pagos realizados a la oficina liquidadora con la misma fecha de realización y el membrete de "impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentales"; dos facturas de notario con la misma fecha (uno concepto "compraventa de inmuebles" y otro "hipoteca inmobiliaria") y dos facturas del registro de la propiedad; la verdad, no sé porqué hay dos pagos a ITP, dos facturas del notario y dos facturas del registro de la propiedad. Agradecería me lo explicasen. Gracias.
Saludos.
Saludos.
Querría hacer otra consulta; el caso es que cinco años después de la hipoteca sacamos un préstamo hipotecario y en la ducumentación que tengo de ese préstamo hipotecario solo me sale los honorarios de la gestoría y de la tasación (se puso cono aval el piso ya que era una hipoteca abierta de la caixa y se podía solicitar parte del capital ya pagado de esa hipoteca) mi pregunta es si de ese préstamo hipotecario también se pueden reclamar los mismos gastos que de la hipoteca.
Saludos.
Saludos.
Muchísimas gracias por las respuestas; ya va cogiendo forma todo. Realmente estaba más perdido que un caballo en un balcón. Tengo todas las facturas en la documentación que en su día me dió el banco; por n lado (con facturas) el ITP que asciende a 13.000€, las facturas del notario, la del registro, la factura de la tasación y el importe de la gestoría que asciende a 1.900€. En realidad la reclamación que he hecho al banco es una verdadera chapuza aunque le he mandado el documento del banco donde dice "ingreso a favor de la gestoría"; una chapuza de reclamación como he dicho. Tendré que mandarle otra detallada con todos los importes y conceptos. De nuevo muchas gracias por la orientación, te lo agradezco de verdad.
Un saludo.
Un saludo.
"el pago del ITP (que no sé de donde se sacó".
De los 16.000, evidentemente. Ni el banco ni el notario se encargan de pagar el ITP, es la gestoría del banco la que se encarga de todo esto.
Le tienen que dar la liquidación de la gestoría, en qué se han empleado esos 16.000, ITP, notario, registro, etc, como ya le dije ayer.
De los 16.000, evidentemente. Ni el banco ni el notario se encargan de pagar el ITP, es la gestoría del banco la que se encarga de todo esto.
Le tienen que dar la liquidación de la gestoría, en qué se han empleado esos 16.000, ITP, notario, registro, etc, como ya le dije ayer.
La compra venta es de un piso de segunda mano. Teníamos 80.000€ en el banco y pedimos 180.000€ de hipoteca. Tengo dos documentos de la caixa firmados por la caixa y por mi mujer y yo. El primer documento detalla el importe de la hipoteca solicitada (180.000) menos el concepto "comisión por disposición" (la comisión por disposición son 3.000€ que me parece una pasada pero ese es otro tema que también he reclamado) y un segundo documento también firmado por todos donde detalla el préstamo (180.000) menos la comisión por disposición (3.000) menos otro concepto "ingreso a favor de la gestoría" de 16.000€. El resto (161.000€) lo ingresan en nuestra cuenta y de los los 80.000€ que habían se hace un talón que se lleva al notario el día de la compra venta y se entrega al anterior propietario. No tengo ningún documento detallado de esos 16.000€ de "ingreso a favor de la gestoría"; sí tengo la factura del notario (dos facturas que supongo serán el préstamo y la compra venta) el pago del ITP (que no sé de donde se sacó) la tasación del banco.
Saludos.
Saludos.
¿Y el IVA ( o ITP si es segunda mano)?
La gestoría del banco siempre hace una liquidación con el detalle de los gastos. (IVA, notaría, registro, gestoría,...), Los fondos aportados y el saldo restante. Revise esa liquidación, pues los 16.000 no pueden ser de gestoría.
Sin todo ese detalle, es difícil en un foro poder averiguar algo más.
La gestoría del banco siempre hace una liquidación con el detalle de los gastos. (IVA, notaría, registro, gestoría,...), Los fondos aportados y el saldo restante. Revise esa liquidación, pues los 16.000 no pueden ser de gestoría.
Sin todo ese detalle, es difícil en un foro poder averiguar algo más.
¿Que datos son necesarios más? lo único que no he detallado son los importes por el tema de la privacidad. Me dan una hipoteca, le quitan el impuesto de actos jurídicos y le quitan 16.000€; el resto me lo ingresan en la cuenta para pagar el piso al propietario; a parte de ese restante que queda de la hipoteca teníamos más dinero en efectivo para la totalidad de la compra.
Saludos.
Saludos.
Devolución gastos hipoteca; gestoría.
Hola, al final he decidido reclamar los gastos de hipoteca y tengo una duda, la gestoría; el caso es que tengo un documento firmado por el banco La Caixa) y prestatarios, lógicamente, donde me detalla: hipoteca: XXXX importe; importe resultante de la disposición: XXXX importe (hipoteca menos impuesto de actos jurídicos documentados) y....... ingreso a favor de la gestoría: 16.000 €. Importe resultante a ingresar: XXXX importe (hipoteca menos impuesto de actos jurídicos menos ingreso a favor de la gestoría). Entonces, los gastos de la gestoría ¿son 16.000€? ¿es posible que se les fuese la mano? la hipoteca es de 2006.
Saludos.
Saludos.
