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Devolución fianza
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Devolución fianza
Saludos, tras entrar a vivi en una vivienda de alquiler y pasados unos días, me traen el contrato con algunos temas económicos que no me habían comentado. Por falta de recursos para no aceptar e irme de ahí, he aceptado el contrato y formado. La cosa es, que me hacen un contrato de dos años y me dicen que si me voy antes no me devuelven el mes de fianza. He revisado el contrato y todos los gastos extras que no me confirmaron al alquilar (limpieza de patio, luz de patio, luz comunitaria, ibi vivienda, todo de mi bolsillo) he mirado el contrato y dice: (cito textualmente el contrato):
-SEPTIMA: El arrendatario entrega la cantida de DOSCIENTOS CINCUENTA EUROS (250€) en concepto de fianza, equivalente a una mensualidad de renta, la cual deberá ser devuelta a la terminación del contrato una vez cumpido por el arrendatario, a satisfaccion del arrendador, las estipulaciones dimanantes del mismo, a cuya responsabilidad queda afecta.
en el caso de que el arrendatario no cumpliese con lo pactado, el arrendador podrá pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios, o sólo esto último, dejando el contrato subsistente (art.36 Lau)
La cosa es, que bueno independientemente que yo no sabía que me ibana hacer firmar dos años, si me voy antes (vamos, que me he ido), la fianza la puedo reclamar? Es que me dicen que no, que por incumplimiento de contrato no, pese a que estoy al día de pagos y no he roto nada.
Gracias de antemano.
-SEPTIMA: El arrendatario entrega la cantida de DOSCIENTOS CINCUENTA EUROS (250€) en concepto de fianza, equivalente a una mensualidad de renta, la cual deberá ser devuelta a la terminación del contrato una vez cumpido por el arrendatario, a satisfaccion del arrendador, las estipulaciones dimanantes del mismo, a cuya responsabilidad queda afecta.
en el caso de que el arrendatario no cumpliese con lo pactado, el arrendador podrá pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios, o sólo esto último, dejando el contrato subsistente (art.36 Lau)
La cosa es, que bueno independientemente que yo no sabía que me ibana hacer firmar dos años, si me voy antes (vamos, que me he ido), la fianza la puedo reclamar? Es que me dicen que no, que por incumplimiento de contrato no, pese a que estoy al día de pagos y no he roto nada.
Gracias de antemano.
Si, disculpe, el 01/02/2018. Vamos, he estado en la casa desde febrero hasta junio ambos inclusive. Otra duda, es una casa de vecinos con seis viviendas y el contrato dice: -Se hace constar que el suministro de agua, es común para todos los vecinos por lo que el recibo se distribuye en partes iguales entre todos los inquilinos.- La cosa es, que yo vivía solo y me hacían pagar lo mismo que otras viviendas con 3 y 4 inquilinos, cuando yo pensé que por lógica, si entra un rcibo comunitario para una casa de vecinos con 6 casas dentro (patio típico andaluz), el recibo se divide por inquilinos, no por viviendas como han hecho, de manera que yo sólo pagaba el mismo recibo de agua que otras viviendas con 3 y 4 personas dentro. Gracias de veras por su ayuda.
1.- En cuanto a la fianza: mi interpretación del contrato es que si, que tiene que entregar el mes de fianza por haberse ido antes del plazo de 2 años, y esté contento porque según la LAU le podría haber correspondido aún más.
2.- En cuanto a los recibos del agua puede que tenga razón, pero es algo que tenía que haber pensado antes de firmar el contrato. Ahora ya es tarde y tiene que cumplir con lo pactado.
2.- En cuanto a los recibos del agua puede que tenga razón, pero es algo que tenía que haber pensado antes de firmar el contrato. Ahora ya es tarde y tiene que cumplir con lo pactado.
