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Devolución de la fianza

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Devolución de la fianza
10/09/2010 19:20
Hola, a últimos del mes de julio cerramos contrato de alquiler de una vivienda durante 3 años. Nos despedimos de buenas maneras dejando ver que en principio la fianza nos la iban a devolver íntegra. Resulta que ahora, más de 40 días después nos dicen los caseros que han retirado la fianza del ibima, pero que no nos la han devuelto porque están de obras en la casa. Hay algunos posibles desperfectos de los cuales nos hacemos cargo, pero otros no de ninguna manera, como por ejemplo que han cambiado la ducha o las ventanas de la casa...
Mi pregunta es:
¿No se supone que antes de retirar la fianza del ibima, existen peritos gratuitos que llevan a cabo un peritaje en caso de existir la posibilidad de tener que hacer alguna bora?
¿O pueden ellos sacar el dinero sin consultarnos y pagarse la obra?