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Devolución de fianza

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Devolución de fianza
02/01/2008 14:01
Tengo un piso alquilado el contrato finaliza el 10 de julio, en el contrato se pacto que la arrendataria tenía que avisar con un mes de antelación en caso de querer dejar la casa. Me ha avisado sólo un día antes y en diciembre. Se que podría iniciar acciones por incumplimiento de contrato, pero mi pregunta es si por estos motivos puedo quedarme con la fianza sin más. Gracias