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devolución de fianza
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Hola Nerea.La fianza es una garantía por los posibles daños y desperfectos que el inquilino cause en la vivienda (y que no deriven de un uso habitual o corriente).
El importe de la fianza se le devuelve íntegramente al inquilino cuando finaliza el contrato siempre y cuando entregue la vivienda al propietario en perfecto estado. Si se hubiesen producido desperfectos, se descontarán los gastos de su reparación del importe de la fianza.
El importe de la fianza se le devuelve íntegramente al inquilino cuando finaliza el contrato siempre y cuando entregue la vivienda al propietario en perfecto estado. Si se hubiesen producido desperfectos, se descontarán los gastos de su reparación del importe de la fianza.
Devolución de fianza
Hola a todos,
Mi consulta es sobre la devolución de la fianza de un local, no destinado a vivienda, en suelo urbano.
El contrato era de 10 años, han pasado 4 y se ha decidido resolver el contrato de alquiler, con el consentimiento de ambas partes.
En el local existen desperfectos debidos más que al uso, al mal uso de las instalaciones y la última mensualidad se ha descontado directamente de la fianza.( en el foro he leído que ésta no está destinada a tal fin).
Aún no se ha realizado la entrega definitiva de las llaves del local.
Mi pregunta es : se puede retener la parte de la fianza que, un perito o persona competente, considere necesaria para reparar los desperfectos existentes?.
He visto que el código civil, art1563, dice algo al respecto, pero quería saber vuestra opinión y consejo.
Gracias de antemano.
Mi consulta es sobre la devolución de la fianza de un local, no destinado a vivienda, en suelo urbano.
El contrato era de 10 años, han pasado 4 y se ha decidido resolver el contrato de alquiler, con el consentimiento de ambas partes.
En el local existen desperfectos debidos más que al uso, al mal uso de las instalaciones y la última mensualidad se ha descontado directamente de la fianza.( en el foro he leído que ésta no está destinada a tal fin).
Aún no se ha realizado la entrega definitiva de las llaves del local.
Mi pregunta es : se puede retener la parte de la fianza que, un perito o persona competente, considere necesaria para reparar los desperfectos existentes?.
He visto que el código civil, art1563, dice algo al respecto, pero quería saber vuestra opinión y consejo.
Gracias de antemano.
