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devolucion de fianza de alquiler
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Devolucion de fianza de alquiler
Hola antes de nada dar las gracias, porque ya habeis resuelto varias dudas anteriores y por eso vuelvo a confiar en vosotros, mi pregunta es la siguiente, he tenido un piso alquilado y el inquilino me amenazo con que no me pagaba por que el contrato no era legal al no haber ingresado la fianza en hacienda, el dia 8 de mayo ingrese la fianza mas su recargo por que ya habia pasado dos meses desde la firma del contrato, este individuo se marcho el dia 11 de mayo mediante una carta que me mando a mi y la misma a mi abogado en la que pone que rescinde el contrato este dia, yo ya entre en el piso aconsejado por mi abogado ya que ese documento era valido ante cualquier conflicto, el piso estaba en buenas condiciones (muy raro por cierto) pero mejor asi, se marcho dejandome a deber algun dinero mas luz y agua etc, superior a la fianza, el contrato era por 11 meses, ahora que tan solo ha pasado tres meses de la firma del contrato y tan solo unos dias del ingreso de la fianza que debo hacer para que me devuelvan mi dinero o como lo tengo que hacer, ¿tengo que esperar que pasen 11 meses? o en cambio la puedo solicitar y como.
Hola molinazamora, sí te refieres a recuperar el dinero de la fianza, la puedes solicitar, para ello tienes que llevar el justificante original del ingreso, original del contrato rescindido, fotocopia N.I.F. ó C.I.F. (dependiendo de sí es sociedad o persona física), del propietario /arrendador, esto es en Madrid, supongo que en otras comunidades será parecido, auque seguramente te podrás informar llamando por teléfono al organismo competente.
Un saludo.
Un saludo.
Buenas Tardes,
Mi pregunta es la siguiente. He tenido alquilado un piso por un año hasta el pasado 23 de Abril 2009. Los propietarios del piso al terminar el contrato se pasaron por el piso para inspeccionarlo y han encontrado algunos "desperfectos" nosotros sabemos que tales desperfectos existian en su mayoria al mudarnos (los propietarios no estuvieron en la entrega de llaves) y lo que no existía hemos arreglado nosotros mismos. Reclaman cosas como que la casa no estaba suficientemente limpia a la entrega. Una persona de la inmobiliaria vino a ver la casa cuando entregamos las llaves y no encontro desperfectos graves ni indico que la casa estuviese sucia. El problema es que ahora vence el plazo de 1 mes para devolvernos la fianza y lospropietarios no se han puesto en contacto con nosotros. Nos van a ingresar el remanente de la fianza en cuanta y proveernos con facturas detalladas de las reparaciones. ¿No deberían haber pasado las facturas con anterioridad para que nosotros pudiesemos verlas antes de recibir la fianza para que pudiesemos comprobar que las facturas so razonables? Han enviado a los pintores para repintar el piso y nos tememos que quieran cobrarnos la limpieza del piso a nosotros. Pueden hacer eso?
Mi pregunta es la siguiente. He tenido alquilado un piso por un año hasta el pasado 23 de Abril 2009. Los propietarios del piso al terminar el contrato se pasaron por el piso para inspeccionarlo y han encontrado algunos "desperfectos" nosotros sabemos que tales desperfectos existian en su mayoria al mudarnos (los propietarios no estuvieron en la entrega de llaves) y lo que no existía hemos arreglado nosotros mismos. Reclaman cosas como que la casa no estaba suficientemente limpia a la entrega. Una persona de la inmobiliaria vino a ver la casa cuando entregamos las llaves y no encontro desperfectos graves ni indico que la casa estuviese sucia. El problema es que ahora vence el plazo de 1 mes para devolvernos la fianza y lospropietarios no se han puesto en contacto con nosotros. Nos van a ingresar el remanente de la fianza en cuanta y proveernos con facturas detalladas de las reparaciones. ¿No deberían haber pasado las facturas con anterioridad para que nosotros pudiesemos verlas antes de recibir la fianza para que pudiesemos comprobar que las facturas so razonables? Han enviado a los pintores para repintar el piso y nos tememos que quieran cobrarnos la limpieza del piso a nosotros. Pueden hacer eso?
