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Devolución comisión de alquiler- covid19
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- Tema: Devolución comisión de alquiler- covid19
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Devolución comisión de alquiler- covid19
A causa de imposibilidad de cumplimiento debido al Covid-19, he rescindido un contracto de alquiler de temporada y he recibido la devolución de la fianza depositada.
Me preguntaba si es posible conseguir tambien la devolución del importe (1 mes de alquiler) pagado a la agencia imobiliare como comisión, por tratarse el de la agencia de un contracto vinculado al principal del arrendamiento.
Si decido de acudir a la VIA JUDICIAL, podrías basar mi reclamatión en el RDtoLEY 11/20 art.36.2?
Muchas gracias por su opinión.
Saludos
Me preguntaba si es posible conseguir tambien la devolución del importe (1 mes de alquiler) pagado a la agencia imobiliare como comisión, por tratarse el de la agencia de un contracto vinculado al principal del arrendamiento.
Si decido de acudir a la VIA JUDICIAL, podrías basar mi reclamatión en el RDtoLEY 11/20 art.36.2?
Muchas gracias por su opinión.
Saludos
Yo creo, aunque pudiera ser que me equivoque y que Legil tenga toda la razón, que dependerá mucho del contrato firmado con la agencia.
Habría mucho que estudiar sobre si el contrato de la agencia está vinculado al de arrendamiento, y en qué términos.
Porque lo usual es que el contrato de agencia establezca que la labor de la misma será acercar a las partes interesadas para que éstas firmen su contrato de alquiler, y si ese contrato se firmó, la agencia cumplió el encargo.
(Contrato de agencia): "...a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones". (art. 1 Ley 12/1992, de 12 de mayo)".
Habrá que mirar, no obstante, si se trata mas bien de un contrato de comisión mercantil sujeto al Código de Comercio, pero el resultado práctico es el mismo.
Sin perjuicio de opinión fundada en mejor derecho.
Habría mucho que estudiar sobre si el contrato de la agencia está vinculado al de arrendamiento, y en qué términos.
Porque lo usual es que el contrato de agencia establezca que la labor de la misma será acercar a las partes interesadas para que éstas firmen su contrato de alquiler, y si ese contrato se firmó, la agencia cumplió el encargo.
(Contrato de agencia): "...a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones". (art. 1 Ley 12/1992, de 12 de mayo)".
Habrá que mirar, no obstante, si se trata mas bien de un contrato de comisión mercantil sujeto al Código de Comercio, pero el resultado práctico es el mismo.
Sin perjuicio de opinión fundada en mejor derecho.
