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detenidos dos administradores de fincas en Castellon por apropiacion indebida. 662 afectados
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Corporativismo, SI.
Corrupción, hay que demostrarlo. Y en todo caso son algunos administradores (creo que pocos) los corruptos, en eso no tiene nada que ver el colegio.
Y mucha parte de la culpa de esos pocos administradores corruptos la tienen los propietarios, que no quieren saber nada de la comunidad. Si se preocuparan, seguro que no podrían campar a sus anchas y hacer todo eso que se dice que hacen.
Corrupción, hay que demostrarlo. Y en todo caso son algunos administradores (creo que pocos) los corruptos, en eso no tiene nada que ver el colegio.
Y mucha parte de la culpa de esos pocos administradores corruptos la tienen los propietarios, que no quieren saber nada de la comunidad. Si se preocuparan, seguro que no podrían campar a sus anchas y hacer todo eso que se dice que hacen.
Veo que algunos ya ven la luz de lo que representan estos colegios (SINDICATOS) para el conjunto de la ciudadanía, corrupción y corporativismo.
Corrupción, porque sin importarle quién viva en las comunidades de vecinos, inflan presupuesto de obras o de las empresas de servicio (ascensores, limpieza, etc...) con el pretexto de que si no le pasan la "mordida" cambian de empresa y se quedan sin trabajo.
Corporativismo, porque son los que quieren sobrevivir por encima del resto de entidades gestoras como si ellos fueran patente de corso, cuando son, ni más ni menos, que meros gestores, que en muchos casos han heredados de padres a hijos, y estos últimos sin cualificación académica, pero eso ya no lo miran los colegios porque lo que les preocupa es tener muchos clientes y que paguen la cuota del colegio --que de ello viven--. Y esta es la historia a grandes rasgos, por ello, si los eliminan, bienvenido sea. Algo bueno debe hacer este Gobierno....
Administradores buenos, debe haberlo sin duda, pero yo no conozco ninguno.
Corrupción, porque sin importarle quién viva en las comunidades de vecinos, inflan presupuesto de obras o de las empresas de servicio (ascensores, limpieza, etc...) con el pretexto de que si no le pasan la "mordida" cambian de empresa y se quedan sin trabajo.
Corporativismo, porque son los que quieren sobrevivir por encima del resto de entidades gestoras como si ellos fueran patente de corso, cuando son, ni más ni menos, que meros gestores, que en muchos casos han heredados de padres a hijos, y estos últimos sin cualificación académica, pero eso ya no lo miran los colegios porque lo que les preocupa es tener muchos clientes y que paguen la cuota del colegio --que de ello viven--. Y esta es la historia a grandes rasgos, por ello, si los eliminan, bienvenido sea. Algo bueno debe hacer este Gobierno....
Administradores buenos, debe haberlo sin duda, pero yo no conozco ninguno.
Gracias, ainoa1. Si en algo te ayudé, pues encantado. Eso es lo que intento, solo por entretenimiento, y porque me gusta este tema (y otros, como fiscal, contabilidad, arrendamientos, etc.)
La verdad es que me da pereza empezar con el tema de administraciones, aparte del problema de conseguir clientes, ya difícil de por sí, y más ahora con las bajadas de tarifas que se están produciendo.
Saludos
La verdad es que me da pereza empezar con el tema de administraciones, aparte del problema de conseguir clientes, ya difícil de por sí, y más ahora con las bajadas de tarifas que se están produciendo.
Saludos
Aunque es un poco off topic, aprovecho para saludar a Pepe123 que la última vez que había entrado en el foro me ayudó a resolver algunas cuestiones. Y cuanto te necesité el otro día cuando puse otra duda!! Porque la ley si me la sabía, pero al no ser especialista en esto seguro que algo siempre se escapa, y los que os dedicais en esclusiva no perdeis detalle.
Un saludo, y si no te lo había dicho en el pasado gracias por la ayuda que me habías prestado.
P.D. Por cierto, igual estoy equivocada, pero recuerdo que te pregunté y no llevabas en ese momento administración de comunidades pero que estabas pensando hacerlo, si estoy en lo cierto, te has animado ya?
Un saludo, y si no te lo había dicho en el pasado gracias por la ayuda que me habías prestado.
P.D. Por cierto, igual estoy equivocada, pero recuerdo que te pregunté y no llevabas en ese momento administración de comunidades pero que estabas pensando hacerlo, si estoy en lo cierto, te has animado ya?
Yo siempre he opinado que la mayoría de administradores son profesionales que hacen correctamente su trabajo.
Pero siempre he dicho que los colegios de administradores, tal y como funcionan, no sirven absolutamente de nada.
Y en el tema de las quejas a los colegios, no te engañes, Miguelsercos, no es cuestión de que sean quejas absurdas, es cuestión de que los colegios defienden a quien les da de comer, es decir, a sus afiliados, y a los propietarios, ni pajolero caso.
Pero siempre he dicho que los colegios de administradores, tal y como funcionan, no sirven absolutamente de nada.
Y en el tema de las quejas a los colegios, no te engañes, Miguelsercos, no es cuestión de que sean quejas absurdas, es cuestión de que los colegios defienden a quien les da de comer, es decir, a sus afiliados, y a los propietarios, ni pajolero caso.
miguelsercos
1) Toda la razón en que estafadores y malos profesionales existen en todas las profesiones, no se salva una. Y cierto, que no todos los administradores son iguales, ya lo he dicho, además de que hay administradores de fincas con diferentes titulaciones y competentes.
El problema está como en las demás profesiones en el corporativismo y en la falta de una ley clara, amén del coste que tiene litigar (que esto no es culpa de los administradores).
2) También es cierto que la gente quiere "bueno, bonitoy barato" y de eso no hay, de ahi la importancia de fijarse no en el precio sino en lo servicios, en la trasparencia en la gestión que ofrezca, etc. También hay gente que confunde y piensa que el administrador está 24 horas a disposición de los propietarios. Esto debería aclararse cuando se contrata un administrador...por parte de ambas partes, que servicios se ofrecen, precio, etc. No es normal que se funda una bombilla y un vecino llame al administrador, que este a su vez llamará a un electrecista y será un coste absurdo por una bonbilla. No es más lógico tener en un lugar común bombillas/alógenos, y cuando se funda en una escalera pues que un vecino lo ponga. Con todo esto, ahorraríamos muchos costes.
3) No crees que con una ley mucho más clara y detallada se acabarían el 90% de los problemas?. Y esto que conste que no es culpa de los administradores sino del legislador, igual que en otros ámbitos, y claro los malos administradores se agarran a una ley interpretable en una palabra si y en otra también y vienen los problemas.
4) Y te pregunto, si tienes a bien contestarme, yo tomé la decisión después de tanto matarme en los 2 últimos años porque se hicieran las cosas conforme a la ley y a los estatutos, peleando con todos, haciendo un trabajo que debería hacer el administrador, aguantando que vecinos me pusieran en cuestión...eso sí cuando el resultado era que se ahorraba dinero luego todos aplaudían...pues la decisión de cualquier irregularidad llevarla al juzgado, y veremos quien se cansa antes.
Cometí el error, de que antes de que se cometiera una ilegalidad que yo iba a denunciar, pues bajar a la junta y advertir al principio de que yo tomaría medidas legales contra la comunidad, lo expliqué a los vecinos (el motivo de la ilegalidad, precepto legal, etc), y algunos al principio casi me comen de porque iba a denunciar a la comunidad, el administrador gritándome, etc. Hubiese sido mejor no bajar a la reunión y proceder judicialmente tan pronto me comunicaran el acta? Que piensas?. Me hubiese ahorrado malos rollos con los vecinos (con algunos), que piensan que cuando denuncias a la comunidad es que vas contra ellos, y no ven que yo (igual que ellos) tengo derecho a defender mis derechos como propietaria a través de las acciones que me otorga la ley.
1) Toda la razón en que estafadores y malos profesionales existen en todas las profesiones, no se salva una. Y cierto, que no todos los administradores son iguales, ya lo he dicho, además de que hay administradores de fincas con diferentes titulaciones y competentes.
El problema está como en las demás profesiones en el corporativismo y en la falta de una ley clara, amén del coste que tiene litigar (que esto no es culpa de los administradores).
2) También es cierto que la gente quiere "bueno, bonitoy barato" y de eso no hay, de ahi la importancia de fijarse no en el precio sino en lo servicios, en la trasparencia en la gestión que ofrezca, etc. También hay gente que confunde y piensa que el administrador está 24 horas a disposición de los propietarios. Esto debería aclararse cuando se contrata un administrador...por parte de ambas partes, que servicios se ofrecen, precio, etc. No es normal que se funda una bombilla y un vecino llame al administrador, que este a su vez llamará a un electrecista y será un coste absurdo por una bonbilla. No es más lógico tener en un lugar común bombillas/alógenos, y cuando se funda en una escalera pues que un vecino lo ponga. Con todo esto, ahorraríamos muchos costes.
3) No crees que con una ley mucho más clara y detallada se acabarían el 90% de los problemas?. Y esto que conste que no es culpa de los administradores sino del legislador, igual que en otros ámbitos, y claro los malos administradores se agarran a una ley interpretable en una palabra si y en otra también y vienen los problemas.
4) Y te pregunto, si tienes a bien contestarme, yo tomé la decisión después de tanto matarme en los 2 últimos años porque se hicieran las cosas conforme a la ley y a los estatutos, peleando con todos, haciendo un trabajo que debería hacer el administrador, aguantando que vecinos me pusieran en cuestión...eso sí cuando el resultado era que se ahorraba dinero luego todos aplaudían...pues la decisión de cualquier irregularidad llevarla al juzgado, y veremos quien se cansa antes.
Cometí el error, de que antes de que se cometiera una ilegalidad que yo iba a denunciar, pues bajar a la junta y advertir al principio de que yo tomaría medidas legales contra la comunidad, lo expliqué a los vecinos (el motivo de la ilegalidad, precepto legal, etc), y algunos al principio casi me comen de porque iba a denunciar a la comunidad, el administrador gritándome, etc. Hubiese sido mejor no bajar a la reunión y proceder judicialmente tan pronto me comunicaran el acta? Que piensas?. Me hubiese ahorrado malos rollos con los vecinos (con algunos), que piensan que cuando denuncias a la comunidad es que vas contra ellos, y no ven que yo (igual que ellos) tengo derecho a defender mis derechos como propietaria a través de las acciones que me otorga la ley.
Hola.
Enderbury21; Por ir, se puede ir. Otra cosa es que la "queja" sea fundada o sea competencia del Colegio.
Lo que ocurre es que cuando dicen que "no hacen nada" es, por lo que se deduce, como resultado de quejas absurdas y sin sentido o que poco o nada tienen que ver de forma directa con el trabajo profesional del Administrador.
Ejemplo: Cuando reciben una queja diciendo que el Administrador se ha negado a entregar un "papelito" a un vecino (a título particular).
Y cuando acusan de faltas y/o delitos penales que, en lugar de ir corriendo al Juzgado, pierden el tiempo "mareando" al Colegio o exponiendo de forma sesgada, tergiversada, descontextualizada y "cahapucera" la información, de forma reiterada y durante años, en todos los Foros que encuentran en internet.
Un saludo.
Enderbury21; Por ir, se puede ir. Otra cosa es que la "queja" sea fundada o sea competencia del Colegio.
Lo que ocurre es que cuando dicen que "no hacen nada" es, por lo que se deduce, como resultado de quejas absurdas y sin sentido o que poco o nada tienen que ver de forma directa con el trabajo profesional del Administrador.
Ejemplo: Cuando reciben una queja diciendo que el Administrador se ha negado a entregar un "papelito" a un vecino (a título particular).
Y cuando acusan de faltas y/o delitos penales que, en lugar de ir corriendo al Juzgado, pierden el tiempo "mareando" al Colegio o exponiendo de forma sesgada, tergiversada, descontextualizada y "cahapucera" la información, de forma reiterada y durante años, en todos los Foros que encuentran en internet.
Un saludo.
Hola.
Esta noticia demuestra lo absurdo de la mayoría de las acusaciones sin sentido que leemos en este y otros Foros.
Cuando realmente hay un indicio SÓLIDO, la Justicia actúa;
Por "estos lares" se ha leído de todo; desde 200 plazas desaparecidas (dando a entender que se las apropió el Administrador-propietario) a la "devolución" de 40.000 euros (dando a entender una malversación de fondos), pasando por otros despropósitos. Y todo sin una intervención judicial relevante o sentencias condenatorias.
Al final, de lo único que se puede "hablar" es de un número minúsculo de Administradores desleales, sinvergüenzas, estafadores que, como todos sabemos, y por desgracia, existen en todas las profesiones. Y esto en un país con unas 12 millones de comunidades!!!
Un saludo.
Esta noticia demuestra lo absurdo de la mayoría de las acusaciones sin sentido que leemos en este y otros Foros.
Cuando realmente hay un indicio SÓLIDO, la Justicia actúa;
Por "estos lares" se ha leído de todo; desde 200 plazas desaparecidas (dando a entender que se las apropió el Administrador-propietario) a la "devolución" de 40.000 euros (dando a entender una malversación de fondos), pasando por otros despropósitos. Y todo sin una intervención judicial relevante o sentencias condenatorias.
Al final, de lo único que se puede "hablar" es de un número minúsculo de Administradores desleales, sinvergüenzas, estafadores que, como todos sabemos, y por desgracia, existen en todas las profesiones. Y esto en un país con unas 12 millones de comunidades!!!
Un saludo.
Parece que el SINDICATO va a desaparecer.
http://www.malagahoy.es/article/malaga/1602434/los/administradores/fincas/presentan/alegaciones/contra/una/ley.html
¡¡¡ya era hora!!!. Parece que por fin se han dado cuenta los legisladores que para administrar fincas no es necesario estar "afiliado" a una organización que el único afán que persigue es mantener el monopolio y perseguir el intrusismo, porque sobre la defensa de los comuneros nada de nada, solo es cuestión ver el caso que te hacen cuando vas a uno de estos colegios a presentar una queja sobre un Administrador de Fincas Colegiado, no te hacen ni puñetero caso.
http://www.malagahoy.es/article/malaga/1602434/los/administradores/fincas/presentan/alegaciones/contra/una/ley.html
¡¡¡ya era hora!!!. Parece que por fin se han dado cuenta los legisladores que para administrar fincas no es necesario estar "afiliado" a una organización que el único afán que persigue es mantener el monopolio y perseguir el intrusismo, porque sobre la defensa de los comuneros nada de nada, solo es cuestión ver el caso que te hacen cuando vas a uno de estos colegios a presentar una queja sobre un Administrador de Fincas Colegiado, no te hacen ni puñetero caso.
Enderbury21, con todo respeto tal y como dice Juan S es un foro de propiedad horizontal, y no es el único problema de nuestra vida pero si un problema que nos toca de cerca y que está en manos de los propietarios resolverlo, otros problemas se nos escapan de las manos, vamos que no estan al alcance nuestro resolverlos, al menos directamente.
No creo que el Ministerio de interior esté preocupado por esto ni por asomo, quiene están preocupados son los administradores pues cada vez la gente está más enterada de sus derechos. Yo como propietaria voy a defender los derechos que considere con arreglo a la ley, o también el derecho a la propiedad lo dejamos en manos de los administradores.
Claro que la ley podía ser más clara y se evitarían muchos problemas.
Lo dicho no quita que existan administradores legales, que como en todas las profesiones hay de todo. Además ahora hay muchos abogados que llevan estos temas, parejadores, arquitectos, que se reconvirtieron y solucionan los problemas graves de la comunidad, los que importan de verdad.
Saludo.
No creo que el Ministerio de interior esté preocupado por esto ni por asomo, quiene están preocupados son los administradores pues cada vez la gente está más enterada de sus derechos. Yo como propietaria voy a defender los derechos que considere con arreglo a la ley, o también el derecho a la propiedad lo dejamos en manos de los administradores.
Claro que la ley podía ser más clara y se evitarían muchos problemas.
Lo dicho no quita que existan administradores legales, que como en todas las profesiones hay de todo. Además ahora hay muchos abogados que llevan estos temas, parejadores, arquitectos, que se reconvirtieron y solucionan los problemas graves de la comunidad, los que importan de verdad.
Saludo.
Esto me recuerda que, cuando yo fui administrador y presidente de mi comunidad, propuse contratar a un administrador profesional. Uno de los que pedí presupuesto, para presumir, me dijo que tenía un sistema contable tan bueno que con una misma cuenta corriente administraba varias comunidades. Me llevé tal susto que nunca volví a poner los pies en su oficina.
¿Puede haber gente tan incauta que siga admitiendo ese tipo de prácticas?
¿Puede haber gente tan incauta que siga admitiendo ese tipo de prácticas?
Detenidos dos administradores de fincas en castellon por apropiacion indebida. 662 afectados
