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Desvan no habitable
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Desvan no habitable
Estoy a punto de comprar una atico duplex que esta siendo reformado a traves de una agencia inmobiliaria. Me ha surgido el siguiente dilema: existe un anexo en mi contrato de arras que indica que como comprador he de saber que la planta superior es un desvan no habitable.
La planta de abajo consta de 1 baño, cocina y comedor por unos 50 m2 aprox. La planta desvan consta de 3 habitaciones y 2 baños (como podeis comprobar muy habitable) por otros 50 m2 aprox.
La agencia inmobiliaria me confirma que en el momento de la entrega me dara la cedula de habitabilidad por la totalidad de la vivienda y que no voy a tener ningun problema para entrar a vivir, que es algo que sucede a menudo en las buhardillas.
Pero mi duda es si realmente cuesta lo mismo el metro cuadrado de la planta baja que el de la planta desvan?
A la hora de vender el piso, me puedo encontrar con el problema de que me digan que la planta desvan al no ser habitable merma la valoracion global del mismo?
La planta de abajo consta de 1 baño, cocina y comedor por unos 50 m2 aprox. La planta desvan consta de 3 habitaciones y 2 baños (como podeis comprobar muy habitable) por otros 50 m2 aprox.
La agencia inmobiliaria me confirma que en el momento de la entrega me dara la cedula de habitabilidad por la totalidad de la vivienda y que no voy a tener ningun problema para entrar a vivir, que es algo que sucede a menudo en las buhardillas.
Pero mi duda es si realmente cuesta lo mismo el metro cuadrado de la planta baja que el de la planta desvan?
A la hora de vender el piso, me puedo encontrar con el problema de que me digan que la planta desvan al no ser habitable merma la valoracion global del mismo?
Presenta tambien el problema en este foro en propiedad horizontal, a ver si tienes la suerte que Patricia T. te responda,,,yo compré algo parecido y tuve serios problemas con mi comunidad de vecinos,,he comprobado que es habitual que la parte de arriba de los aticos duplex sea ilegal, osea que no conste en escritura como habitable porque es el tejado del edificio y los problemas pueden o no pueden surgir dependiendo de tus relaciones con los vecinos ,otra cosa, a veces la parte de arriba no es tuya en propiedad sino de uso exclusivo tuyo, es decir, la propiedad es de la comunidad,,eso lo compraras en el registro de la propiedad,pide una copia y plantea la pregunta a Patricia T. que a mi me ayudo muchisimo.
Se me olvidaba, en cuanto al precio ese es un tema relativo, ya que todo depende de la oferta y la demanda y tu capacidad de negociar, en cualquier caso tu sabes lo que compras y a que precio con lo cual es tu decision, lo que si puedo decirte es que en mi caso como la parte de arriba no era habitable el banco lo taso muy muy bajo ya que solo taso la parte de abajo como vivienda y la parte de arriba a precio de desvan,tal vez con este argumento puedas forzar a bajar algo el precio
